為什么房產(chǎn)中介問是不是唯一一套房產(chǎn)

問是不是唯一一套房產(chǎn)沒什么意思，只是如果滿足年限的話賣唯一一套房可以減免稅費(fèi)，不用太擔(dān)心中介有什么打算。對中介來說可能就是隨口一問，對于賣家來說還是比較重要的，畢竟減稅的話相對劃算，稍貴一點(diǎn)的房子可能能省下幾萬到幾十萬。

怎樣找中介賣房

1、挑選專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)

既然要委托中介來賣房，首先一定是需要挑選一家好的中介機(jī)構(gòu)，因?yàn)檫@關(guān)系到房子能不可盡快地找到好的買家，還有就是能不可賣的好的價錢。尋找一家正規(guī)的有信譽(yù)的中介機(jī)構(gòu)，它們的客戶資源也更好，市場信息評估更精通，交易流程更專業(yè)，可以減少客戶的不少麻煩。

2、中介機(jī)構(gòu)工作人員上門看房

挑選好中介機(jī)構(gòu)以后，約好時間領(lǐng)著工作人員上門看房，通過他們的專業(yè)視角來了解交易房產(chǎn)的基本情況，分析房產(chǎn)的優(yōu)缺點(diǎn)，以便于更好地將住房銷售出去。

3、和中介機(jī)構(gòu)簽訂房產(chǎn)交易委托合同

中介機(jī)構(gòu)對出售房產(chǎn)有了基本的概念以后，賣房者就可以準(zhǔn)備好相關(guān)的房產(chǎn)資料交給中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，同時和中介機(jī)構(gòu)商談出售住房的低價和中介費(fèi)用等等具體的細(xì)節(jié)問題。在一切都談妥以后，就可以和中介機(jī)構(gòu)簽訂委托合同了。

4、配合中介機(jī)構(gòu)陪同買家看房

中介機(jī)構(gòu)為了賺錢，在短時間內(nèi)一定會帶合適的購房者去現(xiàn)場頻繁看房。這個時候一定要有耐心，配合中介公司完成這項(xiàng)工作，因?yàn)榕阃捶考瓤梢泽w現(xiàn)售房者和對方交易的誠意，也能增加買家對售房者的信任。

5、和買家簽訂住房買賣合同

如果購房者對出售房子比較滿意，而且有購買的意愿以后，一般會和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)一步進(jìn)行商談。對住房的價格和支付方式等等細(xì)節(jié)問題進(jìn)行初步地約定，中介機(jī)構(gòu)也會根據(jù)雙方的需求整理好紀(jì)要，約定雙方進(jìn)行磋商，一切都談妥以后就可以簽訂住房買賣合同了。