組合貸款還款有順序嗎

組合貸款還款沒有順序，在還款的時候銀行會分別計算好之后統(tǒng)一扣款，都會在還款日當(dāng)天扣除，沒有區(qū)分先后順序。在還款方式上，公積金貸款部分采用自由還款方式，商業(yè)貸款部分采用商業(yè)銀行確認(rèn)的還款方式。

組合貸款的還款方式

組合貸款中，公積金貸款部分采取自由還款的方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。如果您的公積金賬戶里面的錢比較多，可以簽訂按月轉(zhuǎn)帳還款代扣業(yè)務(wù)，則每月還款時首先通過公積金帳戶轉(zhuǎn)賬償還，在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存折扣除。

1、商業(yè)貸款也可以按月自動扣除綁定還款賬戶里面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。

2、借款人如果提前還款，可自愿挑選提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。

3、組合貸款中住房公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業(yè)銀行的各自規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、商業(yè)貸款與公積金貸款相比，不但所占的比重比較高，而且貸款利息也要高不少。對于廣大購房者來說，如果能先還商業(yè)貸款部分，剩下的公積金貸款部分帶來的壓力相對來說會小不少，利息也減少很多。不過要注意的是，提前還款一定要用自己的存款來還，如果用了公積金，那么就只能還公積金貸款部分了。

組合貸款辦理手續(xù)

1、借款人到住房資金管理(分)中心提交貸款申請資料。

2、住房資金管理(分)中心對借款人的申請資料進(jìn)行初審，核定貸款額度。

3、審核通過后將核定的貸款額度等其他組合貸款申請資料一起交給貸款銀行。

4、貸款銀行對組合貸款申請資料進(jìn)行審批。

5、審批通過交由住房資金管理(分)中心進(jìn)行復(fù)審。

6、復(fù)審?fù)ㄟ^后，貸款銀行會接到通知單。

7、貸款銀行與借款人簽訂合同。

8、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將貸款資金劃入委托貸款基金。

9、貸款銀行將委托資金與銀行商業(yè)貸款資金一起轉(zhuǎn)給開發(fā)商。

10、借款人開始?xì)w還公積金貸款借款和銀行個人貸款。