文章摘要： 借款人應提供同一還款銀行的兩個還款賬戶，分別用于償還公積金貸款和商業(yè)貸款，并且還款不分先后順序。由于組合貸款可以彌補單純申請公積金貸款和商業(yè)貸款的不足，所以組合貸款就相當于我們向兩個機構同時借款，所以還款的時候也是分開來計算月供還款的。申請
借款人應提供同一還款銀行的兩個還款賬戶，分別用于償還公積金貸款和商業(yè)貸款，并且還款不分先后順序。由于組合貸款可以彌補單純申請公積金貸款和商業(yè)貸款的不足，所以組合貸款就相當于我們向兩個機構同時借款，所以還款的時候也是分開來計算月供還款的。
1、申請條件：不同的貸款方式其申請條件肯定是不一樣的，并且不同的貸款銀行要求也不一樣，所以申請組合貸款之前，首先要了解清楚貸款銀行的要求是什么，首先申請組合貸款必須是按時足額繳存住房公積金的職工，因為組合貸款涉及到了一部分公積金貸款，其次購房者要有穩(wěn)定的經濟收入，并且信用良好還有償還貸款本息的能力，這些都是基本要求。
2、了解貸款流程：組合貸款這種方式涉及到兩種貸款，所以辦理流程要復雜一些，這是購房者要注意的問題，通常申請組合貸款需要向當?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關資料。其他部分的商業(yè)貸款涉及到的就是銀行方面了，這部分就比較容易處理，只要注意到公積金貸款方面就行。
3、優(yōu)先還商業(yè)貸款：組合貸款中，公積金貸款的利率要低一些，而商業(yè)貸款的利率要高一些，所以如果購房者想要提前還款的話，在還款期之前先行償還貸款應先還商業(yè)貸款。因為組合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。
組合貸款買房時公商貸款分不分還款順序
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