房山商品房有房產(chǎn)證嗎？如何辦理房產(chǎn)證

新房辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料住房購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件，在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，那么房山商品房有房產(chǎn)證嗎，房山商品房如何辦理房產(chǎn)證呢？

房山商品房有房產(chǎn)證嗎

房山的商品房是有房產(chǎn)證的，但是不是純商品房的房產(chǎn)證。商品房因?yàn)閷儆谄诜款A(yù)售，所以拿房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)晚一些，簽完購(gòu)房合同之后住房管理所會(huì)對(duì)你所購(gòu)的住房進(jìn)行１８０天備案，房產(chǎn)證基本上在買房后兩年左右可以拿到，具體的情況可以在簽約時(shí)詳細(xì)地咨詢確定一下。

要注意的是，房山的商品住房購(gòu)房人在取得房產(chǎn)證之后，原則上在５年之內(nèi)是不得轉(zhuǎn)讓的。

房山商品房如何辦理房產(chǎn)證

１、確定房山商品房的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

２、拿房山商品房的測(cè)繪圖（表），由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

３、到房山的相關(guān)管理部門領(lǐng)取并填寫(xiě)《住房（地）所屬權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。

４、領(lǐng)取相關(guān)文件，在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

５、提交房山商品房的各類申請(qǐng)材料，蓋章的申請(qǐng)表、屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、住房實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)等。

６、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房山商品房的房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

看到這里，相信大家對(duì)于“房山商品房有房產(chǎn)證嗎”已經(jīng)有更全面的了解了。商品房雖然說(shuō)帶有一些福利性質(zhì)，但是它的建設(shè)用地是合法的，本身也屬于受法律保護(hù)的住房。在購(gòu)買自住商品房之后大家可以攜帶相關(guān)的納稅材料和個(gè)人身份證明材料來(lái)辦理房產(chǎn)證。