住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)范本？住房產(chǎn)權(quán)證辦理流程

我們要對(duì)于產(chǎn)權(quán)協(xié)議有一個(gè)認(rèn)識(shí)的，這個(gè)協(xié)議就是我們雙方來(lái)確定產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的。如果我們都是彼此沒(méi)有異議的，簽訂了協(xié)議，這樣的協(xié)議就會(huì)有一定的法律效應(yīng)的。如果我們不了解相關(guān)的常識(shí)，日后可能會(huì)帶來(lái)不必要的麻煩的。那么，住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)范本？住房產(chǎn)權(quán)證辦理流程？

住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)范本？

甲方：某某某，女，漢族，ＸＸＸＸＸ人，現(xiàn)居住于ＸＸＸＸＸ。身份證號(hào)：ＸＸＸＸＸ。乙方：ＸＸＸ，男，漢族，ＸＸＸＸ人，現(xiàn)居住于ＸＸＸＸＸ。身份證號(hào)：ＸＸＸＸＸ。

ＸＸＸＸＸ年ＸＸＸＸＸ月ＸＸＸＸＸ日，甲方購(gòu)得ＸＸＸＸＸ的住房ＸＸ，現(xiàn)鑒于多種原因，為明確上述住房產(chǎn)權(quán)，以免以后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方商議一致，達(dá)成以下協(xié)議：

１、該住房產(chǎn)權(quán)由甲方全部持有。

２、該住房產(chǎn)權(quán)屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后仍屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對(duì)該住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理。

３、該協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成，屬于雙方的真實(shí)意思表示。

４、本協(xié)議自簽訂之日起有效，不得撤銷(xiāo)。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。

本協(xié)議當(dāng)事人簽字：

甲方：

乙方：

年月日

住房產(chǎn)權(quán)證辦理流程？

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理住房權(quán)屬登記的資料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。

2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《住房（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。

3、拿測(cè)繪圖（表）

由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。

6、提交申請(qǐng)材料

7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

綜上所述，本文主要是講述了住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)范本，以及住房產(chǎn)權(quán)證辦理流程的相關(guān)信息，對(duì)于產(chǎn)權(quán)協(xié)議范本我們要多多研究一下，可能形式會(huì)不一樣的，但是所包含的內(nèi)容是必須有的。辦理房產(chǎn)證的流程還是比較簡(jiǎn)單的了，最后小編是希望大家都可以順利拿到產(chǎn)權(quán)證。