房地產(chǎn)二手房如何挑選

1、關(guān)注居住的氛圍

在居家生活中有一點(diǎn)不可夠忘記，那就是要有良好的鄰里關(guān)系。畢竟這關(guān)系到以后的和諧相處。如果鄰里不好相處，關(guān)系僵化，會(huì)造成周圍的氣壓很低，不會(huì)帶來(lái)好的運(yùn)氣，生活在這種地方人也會(huì)覺(jué)得比較的壓抑，難以有一個(gè)積極向上的生活態(tài)度。

2、周圍建筑的高度

那由于現(xiàn)在的很多二手房老小區(qū)偏多，因此后來(lái)建造的一些建筑在高度上會(huì)比它高出很多。這會(huì)讓二手房顯得更為矮小，會(huì)影響到周圍的風(fēng)水問(wèn)題。對(duì)個(gè)人的發(fā)展有很大的影響。建議挑視野開(kāi)闊的區(qū)域購(gòu)買，如實(shí)在不可避免，需要請(qǐng)專業(yè)人員調(diào)整自家風(fēng)水布局。

3、室內(nèi)的采光有說(shuō)法

我們大家都想住在陽(yáng)光四溢的地方，靜靜的感受生活的美好。因此在挑選房子的時(shí)候要多加留意室內(nèi)的采光問(wèn)題。一些過(guò)于陰暗或采光度很差的房子需要慎重考慮，盡管這樣的現(xiàn)象可以通過(guò)在室內(nèi)裝明亮的燈來(lái)解決。但是住在常年采光不佳的居室，對(duì)個(gè)人健康也是很不利的，因此在選房子的時(shí)候就需要盡量的避免這種現(xiàn)象。

購(gòu)買二手房要注意什么問(wèn)題

1、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

要知道現(xiàn)在的二手房交易中存在有很多糾紛，其中就包括了二手房的產(chǎn)權(quán)糾紛，要避免購(gòu)買二手房的時(shí)候產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛的話，那么購(gòu)房者在購(gòu)買二手房之前就一定要調(diào)查清楚二手房的產(chǎn)權(quán)。首先購(gòu)房者要檢驗(yàn)二手房是否有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并且產(chǎn)權(quán)證書(shū)上面的名字跟賣家的身份證是否一致，對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子一定不可購(gòu)買。

2、注意質(zhì)量問(wèn)題

二手房的房齡有大有小，建議大家盡量挑選房齡比較小的二手房，二手房的房齡越大，那么二手房的質(zhì)量問(wèn)題可能就會(huì)更多更嚴(yán)重一些。如果是一些小的質(zhì)量問(wèn)題，那么跟賣家商議好處理方式就可以了，但如果是一些住房主體質(zhì)量問(wèn)題的話就比較嚴(yán)重了，就算維修也會(huì)影響到正常居住的，所以這類房子大家也盡量不要購(gòu)買。

3、住房銷售背景

購(gòu)買二手房中還有一種比較普遍的糾紛，那就是購(gòu)買二手房買到了兇宅，相信這是大家都不愿意遇到的情況，因?yàn)閷?duì)于兇宅大家心里面都會(huì)有一些忌諱，不管是自己居住還是以后出售房子都會(huì)比較麻煩。為避免買到兇宅，那購(gòu)房者在購(gòu)買二手房之前還要了解清楚住房的銷售背景，到小區(qū)里面多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，或者是到網(wǎng)上去了解一下小區(qū)的情況，有沒(méi)有發(fā)生過(guò)什么重大案件。