房山二手房按揭費(fèi)用怎么計(jì)算？做按揭哪家銀行好

房?jī)r(jià)居高不下，許多人買不起新房，就轉(zhuǎn)而入手二手房。比起新房，二手房能省去不少住房以及裝修的錢，但是想要全款付清二手房，對(duì)一些人來說還是有困難的，所以他們會(huì)挑選按揭貸款。那么，房山二手房按揭費(fèi)用怎么計(jì)算?做按揭哪家銀行好。

房山二手房按揭費(fèi)用怎么計(jì)算?

涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：

1、住房查案費(fèi)：每證90元，由房管局收??；

2、住房評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi)；

3、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%)；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%；

4、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的高年限是20年；

5、貸款合同公證費(fèi)：每宗300元；

6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元；

7、交易委托公證費(fèi)：每宗200元；

8、銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收?。?/p>

9、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收??；

10、貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。

房山二手房做按揭哪家銀行好?

申請(qǐng)人在進(jìn)行二手房按揭貸款前，要先對(duì)銀行進(jìn)行一個(gè)大概的了解，終要挑選哪個(gè)銀行進(jìn)行貸款，還要根據(jù)自己的實(shí)際情況來進(jìn)行挑選。要考慮以下等問題。

1、貸款利率：目前各銀行住房貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)均不一致，有些銀行進(jìn)行了上浮，也有個(gè)別銀行仍有折扣優(yōu)惠，借款人需要多找?guī)准毅y行進(jìn)行對(duì)比。

2、放款速度：申請(qǐng)房貸的客戶都想早點(diǎn)拿到貸款，所以放款速度是必須要考慮的。

3、貸款門檻:不同銀行，貸款門檻肯定不一樣，借款人要根據(jù)自己的實(shí)際情況作出合理的挑選。

?通過介紹，你應(yīng)該就清楚房山二手房按揭費(fèi)用怎么計(jì)算？做按揭哪家銀行好的相關(guān)內(nèi)容了吧。在這里還要提醒一句，挑選按揭貸款的時(shí)候要全面了解按揭的相關(guān)政策，到正規(guī)的機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款，才能保障自己的權(quán)益。