按揭貸款面簽可以委托嗎

可以委托。商業(yè)貸款面簽無法到場的，可以提供公證委托書來委托他人代為面簽。公積金貸款，面簽時(shí)必須借款人本人到場，無法委托他人代為辦理。申貸者在進(jìn)行面簽前，最好是咨詢好相關(guān)的銀行。

按揭貸款的辦理流程

1、簽訂購房合同。

購房者要和售房者簽訂購房合同，這一步驟要注意審查住房是否具有“五證”，包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

2、填寫《個(gè)人住房貸款申請表》。

購房者帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請表》。

3、銀行審查貸款申請。

銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請人簽訂《個(gè)人住房按揭貸款合同》，合同期限不高于30年。

4、辦證辦理保險(xiǎn)。

購房者到房管局辦理《住房他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，并到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，此外還需到保險(xiǎn)公司辦理住房保險(xiǎn)。

5、開立賬戶。

選用委托扣除款方式還款的借款人需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的賬戶，同時(shí)，售房者也要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

6、發(fā)放貸款。

經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。