未成年子女可以買房嗎

可以，因?yàn)榉刹⑽聪拗瀑?gòu)房者的年齡，因此用未成年人的名義購(gòu)房是符合規(guī)定的。只是簽訂買房合同和辦理住房權(quán)屬登記時(shí)，未成年人不可獨(dú)自進(jìn)行交易，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。

給未成年子女買房要注意什么

1、父母需全款買房：由于未成年子女屬于無(wú)民事行為能力人，因此買房時(shí)往往無(wú)法獲得銀行貸款。如果父母要為未成年子女購(gòu)房的話，那么作為父母的你們也只能挑選全款買房。這樣一來(lái)，無(wú)疑會(huì)大大增加家庭的經(jīng)濟(jì)壓力。當(dāng)家庭的經(jīng)濟(jì)壓力猛然加大了，必然是什么影響到家庭的生活質(zhì)量的，這樣一來(lái)也不是件什么好事。

2、父母無(wú)權(quán)處置未成年子女名下的房產(chǎn)：按照我國(guó)民法通則的規(guī)定，除非為了子女的利益，否則父母作為監(jiān)護(hù)人不得處理被監(jiān)護(hù)子女的財(cái)產(chǎn)。另外在子女長(zhǎng)大成人之后，父母想變賣、贈(zèng)與、抵押房產(chǎn)，也只有在兒女委托的情況下，父母才有權(quán)處理。一旦子女倚仗產(chǎn)權(quán)在握而對(duì)父母不孝，父母可就更為鬧心了。

3、子女成年后再買房屬二套房：隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，很多城市出臺(tái)“限購(gòu)令”，當(dāng)中對(duì)于“二套房”要求比較高。所以，父母以未成年子女名義買房并將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，當(dāng)子女成年后想再買房時(shí)，會(huì)按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。這樣的話買房的要求就會(huì)比較高，比如提高首付比例，貸款利率較高、所要交的稅費(fèi)也會(huì)較高等。

4、父母離異，收益權(quán)歸撫養(yǎng)者：給未成年子女買房子還要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃和打算，從法律上講，未成年業(yè)主的住房歸未成年業(yè)主所有，并不屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)其父母離婚時(shí)，雙方都無(wú)法分得該住房。但是從撫養(yǎng)權(quán)的角度看，誰(shuí)取得了子女的撫養(yǎng)權(quán)，誰(shuí)就可以取得對(duì)該住房的使用及收益權(quán)。