剛需族買房注意事項

多了解購房常識

剛需族在買房前一定要了解一些房產常識，對樓市有個大概了解，做到心中有數，避免自己在購房時被置業(yè)顧問忽悠。其次，也要隨時去掌握一些房產政策與動態(tài)，避免自己在辦理房產手續(xù)時毫無頭緒。

理性規(guī)避低價陷阱

現在很多開發(fā)商為了銷售房源，都會采取一些優(yōu)惠、抽獎、贈送的方式來吸引眼球，此時購房者千萬不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動購房，不可只注重價格而忽視全面，切莫貪圖小便宜而吃了大虧?？梢远嗔私庖恍┲苓呄嗨魄彝瑑r位的樓盤進行對比，挑選合適的房源。

查開發(fā)商的資料

剛需族在買房之前應從多個方面、多個渠道了解開發(fā)商的信息，這時候可以上網查查開發(fā)商的資料，或者直接到工地查看實際的情況，看是否有工人施工，該住房的工期是否屬于正常、是否在控制合理的進度之內、政府有無明示公告等，如果發(fā)現可疑或信息不透明的情況，應挑選暫停購房，千萬不要抱有僥幸的心理。

提高法律意識

無論多么法盲，在下定金和簽合同的過程當中，一定要提高法律意識。業(yè)內人士建議，購房者在與開發(fā)商進行購房合同的簽訂時，可以請律師去辦理，以保障自己的合法權益。

貸款約定要謹慎

簽訂購房合同時，盡管目前很多是網上簽約，合同也有規(guī)范化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買家還是要謹慎簽訂合同，尤其是一些細節(jié)，需要有明確的約定。有兩點尤其重要，那就是要約定貸款按揭辦不下來時的處理方式;以及約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。這是避免在時下貸款政策多變下，可能發(fā)生的糾紛問題。