購房合同簽完字后被收走？哪些情況下要求退房

對于首次買房子的人來說，大家應(yīng)該都會清晰的記得我們簽合同的一些場景。當(dāng)我們辛苦緊張一天簽完所有的合同本數(shù)，待我們離開時，卻都被留在了售樓處。這一直都是很多的購房者不解的問題，也是大家擔(dān)心的事情。那么，購房合同簽完字后被收走？哪些情況下要求退房？

購房合同簽完字后被收走？

1、購房合同要等銀行按揭下來，房管局備案出來的合同才有效，按揭下來一周左右就會通知你可以領(lǐng)購房合同了。只要五證齊全，大家可以放心等待就好。

2、“五證”指的是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

哪些情況下要求退房？

1、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的住房

房子的質(zhì)量安全問題是非常重要的，如果說住房主體的結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的話，業(yè)主的生命安全就會受到威脅。所以說，如果住房主體經(jīng)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)要求退房。

2、高于合同約定時間未辦理產(chǎn)權(quán)證的住房

購房合同中會對開發(fā)商為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，由于新房辦理房產(chǎn)證，都是開發(fā)商一手操辦。若辦證遲延，一般根據(jù)合同約定期限或法定期限一年以上，仍然不可辦證的，購房者可挑選退房。

3、被開發(fā)商拿去做二次抵押的住房

房子被開發(fā)商拿去做二次抵押的這種情況在新房比較少見，但是也有案例。有的開發(fā)商在施工期間缺少資金，將一部分已經(jīng)建好的房子拿去銀行作抵押。拿到貸款后，又將這部分房子賣給了購房者，而購房者并不清楚房子已被抵押過一次。

4、開發(fā)商沒經(jīng)購房者同意變更設(shè)計的住房

開發(fā)商如果在與購房者簽訂了購房合同之后，又擅自變更小區(qū)或戶型、樓棟等規(guī)劃、設(shè)計的，或者經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更造成購房者所購住房的戶型、面積、朝向等發(fā)生變化的，開發(fā)商應(yīng)在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知購房人

以上就是小編為大家主要講述的購房合同簽完字后被收走，以及哪些情況下要求退房的全部內(nèi)容，對于這些情況的發(fā)生，其實也都是正常的事。我們自己簽完合同后，有的開發(fā)商公章的地方，有的售樓處是需要拿到總部去蓋章，有的貸款的時候也是需要合同，所以大家不要著急擔(dān)心。