購房按揭貸款政策內(nèi)容是什么？購房按揭貸款劃算嗎？

如今房地產(chǎn)的行業(yè)發(fā)展比較快速，有不少的朋友們?cè)谫I房子這件事情上也都是比較謹(jǐn)慎的，畢竟一套房子的價(jià)格相對(duì)比較貴，一定要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力和未來的發(fā)展來決定是否要購買住房，那么購房按揭貸款政策內(nèi)容是什么？購房按揭貸款劃算嗎？我們來了解一下關(guān)于按揭貸款的相關(guān)事宜吧。

購房按揭貸款政策內(nèi)容是什么？

《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

1、二套房貸的首付比例由原來的六成下調(diào)至四成，改善性需求的購房門檻大為下降。

2、公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房，首付款比例為30%。

購房按揭貸款劃算嗎？

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。

1、把有限的資金用于多項(xiàng)投資。從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

2、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)替你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

3、說到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對(duì)任何人都是不輕松的。

如果要辦理按揭貸款的話，大家可以先了解一下具體的辦理政策不同的銀行在辦理貸款的時(shí)候也是有不同的要求的，以上就是關(guān)于購房按揭貸款政策內(nèi)容是什么和購房按揭貸款劃算嗎的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款這件事情上還是要注意，多了解一些相關(guān)的政策。