房產(chǎn)買(mǎi)賣合同分類？賣房合同中的內(nèi)容

住房買(mǎi)賣合同是有一定的分類，并不是所有的住房買(mǎi)賣合同都是一個(gè)類型。這個(gè)主要是根據(jù)土地的性質(zhì)有所分類。但是現(xiàn)在房產(chǎn)買(mǎi)賣合同的內(nèi)容都是差不多，可是作為一個(gè)購(gòu)房者，我們是有必要掌握賣房合同的內(nèi)容的。那么，小編說(shuō)一下，房產(chǎn)買(mǎi)賣合同分類？賣房合同中的內(nèi)容？

房產(chǎn)買(mǎi)賣合同分類？

按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同可以劃分不同的類別：

1、按轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容不同，可分為土地使用權(quán)的買(mǎi)賣和住房權(quán)及土地使用權(quán)的買(mǎi)賣。這種分類的意義在于法律對(duì)轉(zhuǎn)讓的限制條件不同：以出讓方式取得的土地使用權(quán)，受讓方必須依照土地出讓合同約定的期限和條件對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)后，方可出讓；除此之外，國(guó)家嚴(yán)禁以任何方式對(duì)土地使用權(quán)倒買(mǎi)倒賣；對(duì)以出讓方式取得的土地面上建有住房的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，只要不在法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓之列，均可自由買(mǎi)賣。

2、按房地產(chǎn)的性質(zhì)不同，可分為商品房的買(mǎi)賣、公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房的買(mǎi)賣和私房買(mǎi)賣。這種分類的意義在于法律規(guī)定的符合買(mǎi)賣的條件不同。商品房買(mǎi)賣專指有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建設(shè)的用于出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。《商品房銷售管理?xiàng)l例》、《城市商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》專門(mén)規(guī)定了商品房買(mǎi)賣的條件。

3、公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣的主體資格有嚴(yán)格的規(guī)定；《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售管理暫行辦法》對(duì)已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房出售條件作出了規(guī)定；除此之外，已經(jīng)取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的私有房地產(chǎn)，只要不在法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓之列，均可自由買(mǎi)賣。

賣房合同中的內(nèi)容？

1、首先進(jìn)行住房買(mǎi)賣的雙方身份證明的內(nèi)容，填寫(xiě)證件信息、婚姻信息。

2、其次是住房的相關(guān)信息，例如住房的建筑面積、住宅類型、住房產(chǎn)權(quán)年限、裝修質(zhì)量、屋內(nèi)陳設(shè)（如果是毛坯房就沒(méi)有這方面問(wèn)題）等實(shí)際信息，還有相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算由住房的原產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)繳納清楚，并有相關(guān)的做為依據(jù)。以及交房的相關(guān)事宜安排。

3、再就是住房付款的方式以及總的房款數(shù)目。是通過(guò)什么樣的方式分幾次繳納完畢。

4、還有就是稅費(fèi)的繳納承擔(dān)辦法。雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)標(biāo)記清楚。

5、后就是在合同起效以后，違約責(zé)任的處理方式以及其他沒(méi)有詳盡的補(bǔ)償協(xié)議。雙方認(rèn)為沒(méi)有異議，就可以確認(rèn)簽字了。

以上就是小編為大家主要講述的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同分類，以及賣房合同中的內(nèi)容的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們應(yīng)該是對(duì)于合同有所了解，人這一生之中可能就買(mǎi)這么一次房子，所以簽訂合同的時(shí)候切記盲目簽字，如果因?yàn)閮?nèi)容發(fā)生糾紛，可能就需要很長(zhǎng)的一段時(shí)間才可以得到解決。