建筑面積包括公攤面積嗎

發(fā)布時間：2024-05-07 01:58:21 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：建筑面積當中是包括公攤面積的。在房產測繪中，一共有三個面積分別是：套內面積、公攤面積和建筑面積。它們之間的關系是：建筑面積=套內面積+建筑面積。什么是套內建筑面積套內建筑面積指商品房套內各部分建筑面積的總和，主要由套內使用面積、套內墻體面積和

建筑面積當中是包括公攤面積的。在房產測繪中，一共有三個面積分別是：套內面積、公攤面積和建筑面積。它們之間的關系是：建筑面積=套內面積+建筑面積。

建筑面積包括公攤面積嗎

什么是套內建筑面積

套內建筑面積指商品房套內各部分建筑面積的總和，主要由套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積三部分組成。

套內使用面積：臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和;躍層住宅中的戶內樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。

套內墻體面積：新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積;內墻面裝修厚度均計入大部內墻體面積。

陽臺建筑面積：原計劃的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;凹陽臺按其交戰(zhàn)面積的一半計入建筑面積;半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。

計算：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。套內使用面積關系到入住后，住房實際可以供我們所利用的面積的大小。

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