平谷自住商品房有房產(chǎn)證嗎？如何辦理房產(chǎn)證

在平谷，提到買自住商品房，很多人首先想到的是解決平谷自住商品房有房產(chǎn)證嗎，平谷自住商品房如何辦理房產(chǎn)證這些問題后再買，那么上述問題有沒有什么新的消息呢？如果您對(duì)上述內(nèi)容感興趣，請(qǐng)看下文的介紹，我們慢慢的跟您解答?！?/p>

平谷自住商品房有房產(chǎn)證嗎？

平谷自住商品房是有房產(chǎn)證的，但不是純商品房的房產(chǎn)證。自住型商品房因?yàn)閷儆谄诜款A(yù)售，所以拿房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)晚一些，簽完購(gòu)房合同之后住房管理所會(huì)對(duì)你所購(gòu)的住房進(jìn)行１８０天備案，房產(chǎn)證基本上在買房后兩年左右可以拿到，具體的情況可以在簽約時(shí)詳細(xì)地咨詢確定一下。

要注意的是，平谷自住型商品住房購(gòu)房人在取得房產(chǎn)證之后，原則上在５年之內(nèi)是不得轉(zhuǎn)讓的。

平谷自住商品房如何辦理房產(chǎn)證？

１、確定平谷自住商品房的開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

２、拿平谷自住商品房的測(cè)繪圖（表），由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

３、到平谷相關(guān)管理部門領(lǐng)取并填寫《住房（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

４、領(lǐng)取相關(guān)文件，在前面詢問平谷相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

５、提交平谷自住商品房的各類申請(qǐng)材料，蓋章的申請(qǐng)表、屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、住房實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書等。

６、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取平谷自住商品房的房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

希望以上的回答你還滿意，也希望回答了困擾許多朋友買自住商品房的問題，如果還有問題的話建議大家去相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢了解。