契稅法會(huì)不會(huì)增加購房成本

契稅法不會(huì)增加購房成本。目前，個(gè)人買房實(shí)際所繳契稅稅率為1%-2%，而契稅法第三條規(guī)定：契稅稅率為3%-5%。因此，公眾紛紛表達(dá)了對“契稅上調(diào)”的憂慮。

中國政法大學(xué)財(cái)稅法研究中心主任施正文表示，這是對契稅法的誤讀，事實(shí)上契稅法基本平移了現(xiàn)有的契稅暫行條例，法定稅率并沒有調(diào)整，而且1%等優(yōu)惠稅率還會(huì)延續(xù)，購房者不會(huì)比之前繳更多的稅。

我國早在1950年就開征了契稅，現(xiàn)行的是1997年出臺(tái)的《中華人民共和國契稅暫行條例》，這一條例明確契稅稅率為3%-5%。為了落實(shí)稅收法定原則，8月11日，契稅從國務(wù)院暫行條例上升為法律，而稅率依然維持在3%-5%。因此，與現(xiàn)行契稅法規(guī)相比，新法并未調(diào)整契稅稅率。

至于現(xiàn)行買房實(shí)際所交契稅稅率1%-2%，是因?yàn)閲叶悇?wù)總局在2016年的規(guī)范性文件(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))明確提出，對個(gè)人購買家庭唯一住房，減按1%、1.5%的稅率征收契稅;對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的稅率征收契稅。

這項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策實(shí)施日期為2016年2月22日，并沒有截止時(shí)間。因此契稅法實(shí)施后，這項(xiàng)優(yōu)惠政策是否實(shí)施將會(huì)由財(cái)稅部門明確。施正文表示，契稅法中一些條款表明上述優(yōu)惠稅率還將延續(xù)。比如契稅法第六條，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國務(wù)院對居民住房需求保障、公司改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

契稅是什么

契稅在房產(chǎn)交易稅費(fèi)的一種，在房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)承受方需要按照規(guī)定繳納一定利率的財(cái)產(chǎn)稅。為什么要交契稅：國家通過征收契稅，調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)分配結(jié)構(gòu)，積累地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)資金。

在房產(chǎn)交易過程當(dāng)中，涉及到的土地使用權(quán)的買賣、贈(zèng)與或者是交換都需要承受方繳納契稅。征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。