開發(fā)商的房子質量有問題怎么辦

面對住房質量問題，從收集證據到聯系開發(fā)商，再到查閱合同法律、向相關部門投訴，乃至尋求法律幫助，每一步都是維護自身權益的關鍵。了解房子質量問題的不同方面及法律規(guī)定，有助于更有效地解決爭議。

1、收集證據：首先，要收集所有與住房質量問題相關的證據，包括照片、視頻、相關文件等。這些證據將有助于在后續(xù)的商議或訴訟中證明問題的存在。

2、聯系開發(fā)商：嘗試與開發(fā)商進行直接溝通，向其明確說明住房存在的質量問題，并要求其進行修復或賠償。在此過程當中，保持冷靜和理性，避免情緒化的溝通。

3、查閱購房合同和相關法律：仔細查閱購房合同和相關法律法規(guī)，了解自己在這種情況下的權益和可能的解決方案。如果發(fā)現開發(fā)商的行為違反了合同或法律，可以據此進行維權。

4、向相關部門投訴：如果與開發(fā)商的商議無果，可以向當地住房和城鄉(xiāng)建設部門、質量監(jiān)督部門等相關機構進行投訴。這些部門會對開發(fā)商的行為進行調查，并可能采取相應的處罰措施。

5、尋求法律幫助：如果問題仍然無法解決，可以考慮尋求法律幫助。請咨詢專業(yè)律師，了解維權的法律途徑和可能的結果。在某些情況下，可能需要通過訴訟來解決爭議。

房子質量問題有哪些方面

1、房子主體結構質量不合格。主體結構是指房子的首要構件相互連接、作用的平面或空間構成體，有必要具有契合技能要求的強度、耐性和穩(wěn)定性，以保證接受建筑物自身的各種載荷。如地基、承重墻等，這些部位呈現結構性炸裂、傾斜、崩塌等問題，應當視為主體結構存在問題。

2、嚴重影響正常居住的質量問題。這是指由于房子質量問題，嚴峻影響買受人享受房子的正常運用功能和用處的景象。如不可正常供水供電，隔音作用不合格等等。

3、其他一般質量問題。如房子滲水、地面上空鼓、墻皮掉落等。

對上述三種不同的質量問題，法令規(guī)定了不同的處理方式，別離賦予購房人和開發(fā)商不同的權力和職責。

根據規(guī)定：因房子主體結構質量不合格不可交付運用，或許房子交付運用后，房子主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人懇求解除合同和補償丟失的，應予支撐。

因房子質量問題嚴峻影響正常寓居運用，買受人懇求解除合同和補償丟失的，應予支撐。交付運用的房子存在質量問題，在質保期內，出賣人應當承當修正職責;出賣人回絕修正或許在合理期限內延遲修正的，買受人可以自行或許托付他人修正。修正費用及修正期間形成的其他丟失由出賣人承當。