夫妻貸款買房可以只查一人征信嗎

夫妻貸款買房的情況下不可以只查一個(gè)人的征信。因?yàn)槭欠蚱拶I房是以家庭為單位，且是婚后房產(chǎn)，屬于共有財(cái)產(chǎn)，所以需要查夫妻雙方的征信。

若夫妻有一方的征信度不好，都無(wú)法獲得購(gòu)房貸款。遇到這種情況，征信度不好的一方，需要將欠款結(jié)清，并支付相應(yīng)的滯納金，然后等5年，征信記錄刷新后，再向銀行申請(qǐng)貸款。

提交咨詢報(bào)告，主要是銀行需要確認(rèn)貸款者是否有征信上的瑕疵，如果征信報(bào)告上面的信息顯示貸款者有不良記錄，那么銀行也會(huì)根據(jù)情況嚴(yán)格控制貸款。征信報(bào)告只是其中的一份材料，還需要其他的一些材料，比如工作證明是否有繳納保險(xiǎn)，每月的工資是否可以滿足要求等等。

夫妻貸款買房有一方征信不好怎么辦?

1、搞清楚一方征信不好的原因，及時(shí)改正

比如是產(chǎn)生了逾期記錄，就趕緊還上，還清后5年逾期記錄是可以消失的;又或者是一方的個(gè)人名下負(fù)債太多，全是信貸機(jī)構(gòu)的查詢記錄以及借貸未還清的記錄，既然都要買房了，那平時(shí)的一些小額借貸能還清的都盡量還清，減少名下負(fù)債，便能改善征信。

2、挑選另一方作為主貸人，提升貸款成功率

有一方征信已經(jīng)不好了，那肯定是讓另一方作為主貸人或者另一方單獨(dú)貸款買房，雖然會(huì)有影響，但至少是下降影響的一種辦法，只要另一方的工作收入水平較高且穩(wěn)定，比如是具有職稱的醫(yī)生、國(guó)企職工、公務(wù)員等等，便可以加大申貸成功的可能性。