申請(qǐng)貸款買(mǎi)房要查夫妻雙方的征信嗎

已婚購(gòu)房者申請(qǐng)貸款買(mǎi)房就需要查夫妻雙方的征信，因?yàn)槟呐缕渲幸蝗诵庞糜杏馄诘挠涗?，都?huì)就貸款買(mǎi)房構(gòu)成影響，因?yàn)榉抠J需要夫妻二人一起申請(qǐng)，因此銀行接到申請(qǐng)以后，會(huì)審核夫妻二人的信用狀況。正常不同銀行對(duì)征信的標(biāo)準(zhǔn)是有差異的，假如逾期問(wèn)題很輕，則銀行會(huì)考慮通過(guò)審核，注意要是不是有意逾期，則可出具相關(guān)證明向銀行說(shuō)明。

如何申請(qǐng)貸款買(mǎi)房

1、借款人申請(qǐng)。借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交詳細(xì)材料。

2、接受貸款銀行審查。貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書(shū)，并與借款人簽訂抵押合同。

3、借款人與售房單位簽訂購(gòu)房合同。借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書(shū)與售房單位簽訂購(gòu)房合同，并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。

4、借款人辦理抵押住房的保險(xiǎn)。借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押住房的保險(xiǎn)。

5、借款人與貸款銀行簽訂合同。借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。

6、貸款銀行劃款。貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶(hù)。

申請(qǐng)貸款買(mǎi)房有哪些地方要注意

1、要量力而行，我們?cè)谏暾?qǐng)貸款時(shí)一定要清楚自己的經(jīng)濟(jì)能力，切勿以下降生活質(zhì)量為代價(jià)而挑選一步到位或者縮短貸款年限。

2、要向銀行提供真實(shí)的資料。在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)要求我們提供一些證明資料，比如銀行流水收入證明等，很多朋友為了可以順利通過(guò)貸款審核，會(huì)在證明資料上面做手腳，可一旦被銀行銀行發(fā)現(xiàn)有造假的行為，不僅會(huì)拒絕發(fā)放貸款，而且還會(huì)影響個(gè)人的征信。

3、要挑選適合自己的還款方式，目前的還款方式分為兩種，一種是等本息，另一種是等額本金，二者雖然只有一字之差，但本質(zhì)上還是有很多不同的。等本息，每個(gè)月的還款數(shù)額相同，前期還款壓力小，而等本金，每月的還款數(shù)額是逐漸減少的，前期還款壓力較大，這類(lèi)還款方式對(duì)貸款人的銀行流水有一定的要求，比如適用于經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)的購(gòu)房者，不過(guò)具體應(yīng)該如何挑選，還是要根據(jù)自身情況做決定。