購房需要拿到哪些證件

全款買房的已婚者要準(zhǔn)備結(jié)婚證、身份證、戶口本，單身者要準(zhǔn)備身份證和戶口本。貸款買房的已婚者要提供結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照、工資流水、身份證;單身者提供戶口本、收入證明、銀行流水、身份證。

買房注意事項(xiàng)和手續(xù)是什么?

1、對(duì)于一個(gè)購房者來說，當(dāng)他決定買房后，重要是明確自己的買房需求是什么?因?yàn)橹挥挟?dāng)他確定買房需求后，才能挑選適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價(jià)格合適就行了，如果是改善需求，可能對(duì)房子的面積、位置等有著更高的需求。

2、房?jī)r(jià)這么高，大家都知道。工資這么低，每個(gè)人都一樣。但這并不是說，就一定要把房?jī)r(jià)放在置業(yè)因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個(gè)性價(jià)比，是一個(gè)長期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會(huì)錯(cuò)，“便宜沒好貨”。

3、還是那句話，房?jī)r(jià)這么高，很多人不得不挑選貸款買房。而這就牽涉到一個(gè)貸款壓力和家庭財(cái)力承受水平之間的關(guān)系了。一個(gè)合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活質(zhì)量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線，貸款年限以15-20年為標(biāo)準(zhǔn)較為合適。

貸款買房需要什么手續(xù)?

1、購房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。

2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來說，兩年內(nèi)不可連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，而且這是以家庭為單位看的。