住房公積金貸款額度

什么是住房公積金貸款額度呢?簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款的時(shí)候所能申請(qǐng)的最大的貸款金額。一般來(lái)說(shuō)，只有具有當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)常業(yè)主口、建立住房公積金制6個(gè)月以上同時(shí)還要安置規(guī)定的繳存住房公積金的職工，或者是為了購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足的時(shí)候，才可以享受公積金貸款。關(guān)于住房公積金貸款額度，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來(lái)就讓我們看一看住房公積金貸款額度相關(guān)問(wèn)題。

住房公積金貸款額度怎么算

了解住房公積金貸款額度之前，我們還需要了解一些相關(guān)的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，借款人還有他們的家屬親屬繳存的公積金總額至少要達(dá)到新購(gòu)建住房支出的20%;貸款人必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入還有償還本息的能力;借款人必須要同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn);同時(shí)提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心還有所屬分中心同意的擔(dān)保的方式;同時(shí)還必須要提交銀行要求的相關(guān)文件，就像購(gòu)房的合同或者是住房的預(yù)售合同、住房的產(chǎn)權(quán)證、土地的使用證、公積金繳存的證明等等。住房公積金貸款額度還有這些問(wèn)題，公積金的貸款利率一般是由中國(guó)人民銀行調(diào)整并發(fā)布的。中國(guó)人民銀行下下調(diào)金融機(jī)構(gòu)的人民幣貸款還有存款基準(zhǔn)利率以后。個(gè)人住房公積金的存貸款利率應(yīng)該要做出調(diào)整。調(diào)整以后的個(gè)人住房公積金貸款年利率一般是，五年期以下為2.75%，五年期以上的就是3.25%。住房公積金貸款額度還有這些問(wèn)題，同樣的貸款金額還有還款的年限，公積金貸款還有商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元的利息。如果以一套40萬(wàn)的住房為例，貸款28萬(wàn)的話。若商業(yè)貸款年限為25年，那么月均還款就是1721元，25年付款的總額就是516300元，支付的利息總額可以高達(dá)236300元。住房公積金貸款額度還有這樣的規(guī)定，同樣的貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款的時(shí)間短，還款的利息也會(huì)變得更少。

住房公積金貸款有什么優(yōu)勢(shì)

住房公積金貸款額度計(jì)算還有一定的優(yōu)勢(shì)，住房公積金貸款不僅可以應(yīng)用于新房的購(gòu)買，在二手房的購(gòu)買方面的使用也是十分普遍的。一般來(lái)說(shuō)，由于公積金貸款年利率僅為3.25%，比現(xiàn)行的商貸利率4.9%低了1.65個(gè)百分點(diǎn)，住房公積金貸款額度還有這些，大多數(shù)的購(gòu)房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款更省錢(qián)。公積金貸款的優(yōu)勢(shì)不僅僅限于其中的利率優(yōu)惠，還有貸款的額度也是很高的、年限也是很長(zhǎng)的、還款的方式也更加靈活方便。住房公積金貸款額度還有這些問(wèn)題，國(guó)管公積金中心也于公布了，購(gòu)買政策房或套型面積在90平方米以下的首套自住住房，貸款的最高額度可以上調(diào)至120萬(wàn)元。住房公積金貸款額度還有這些問(wèn)題，與市管住房公積金不同，國(guó)管公積金中心管理的就是中央國(guó)家機(jī)關(guān)在京單位和在京中央公司的住房公積金。一般來(lái)說(shuō)，中央的國(guó)家機(jī)關(guān)還有央企職工的公積金，無(wú)論是繳存、提取還是貸款等手續(xù)，走的都是國(guó)管的公積金。住房公積金貸款額度還有這些內(nèi)容，國(guó)管公積金中心在通知中指出，借款的申請(qǐng)人在購(gòu)買政策性住房或者是套型建筑面積在90平方米以下的首套自住住房的時(shí)候，貸款的最高額度可以調(diào)整為120萬(wàn)元，購(gòu)買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或者是第二套住房的，貸款的最高額度仍為80萬(wàn)元。住房公積金貸款額度的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。