住房解押的流程有哪些?

發(fā)布時間：2024-11-29 04:54:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、售房者向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款。2、到貸款銀行進行提前還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款。3、在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)。4、銀行貸后管理中心出解押材料。住房的權(quán)證。他項權(quán)利證。注銷的抵押的登記申請書。5、到擔保公司(沒有簽擔

1、售房者向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款。

2、到貸款銀行進行提前還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款。

3、在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)。

4、銀行貸后管理中心出解押材料。

住房的權(quán)證。

他項權(quán)利證。

注銷的抵押的登記申請書。

5、到擔保公司(沒有簽擔保協(xié)議的不用去)辦理相應手續(xù)。

6、到住房所在不動產(chǎn)登記中心解押。

解押款的三種來源

用買房人給的首付款解押、向中介機構(gòu)借款用于解押、向第三方金融機構(gòu)借錢解押。

兩種形式的解押

1 、個人債權(quán)的抵押：帶上本人的證件和債權(quán)人手寫的收據(jù)或證明給債權(quán)人的流水賬單(金額一定要準確)，債務權(quán)人的身份證(或者是營業(yè)執(zhí)照的復印件)等材料到交易辦注銷手續(xù)。

2、銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有(所貸款銀行的營業(yè)執(zhí)照的復印件、法人的復印件、委托人的復印件、其他的權(quán)利證明等)以及房產(chǎn)證到交易辦理注銷的手續(xù)。

銀行解押的八個環(huán)節(jié)

1、打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等。

2、去貸款銀行申請?zhí)崆斑€款。

3、還款(在約定時間之前打款，約定時間不可是還款日的前后三天)。

4、還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，打印利息清單(可以抵個稅)。

5、到銀行貸后管理中心取解押材料。