買房地下室用交稅嗎

要交稅。對于承受與住房相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。所以應(yīng)該繳納契稅，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)參照“承受的住房附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計價的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;如與住房統(tǒng)一計價的，適用與住房相同的契稅稅率”。

辦理地下車庫房產(chǎn)證稅率是多少?

首先需找到原來來計算差額，根據(jù)、契稅票等之后按如下稅率來繳納：

1、賣方稅：

營業(yè)稅：按照評估價減去原價的5.5%稅率繳納。

土地稅：按照評估價減去原價的30%至60%的稅率來繳納。(注意：此點(diǎn)稅率為四級累進(jìn)方式，按差價越大則稅率越高，稅率分別為30%、40%、50%、60%)

個人所得稅：按照評估價減去原價的20%稅率繳納。

2、買方稅：契稅按照評估價的3%稅率繳納。

3、雙方稅：各為一仟左右。

4、其他費(fèi)用：

辦理“非住宅”的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時，其收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：轉(zhuǎn)移登記費(fèi)550元每件，轉(zhuǎn)移的手續(xù)費(fèi)需要雙方各繳納成交金額的1%稅率繳納，總共為2%的稅率。

地下車庫有土地證嗎?

只要是有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫都是會有產(chǎn)權(quán)證以及土地證的，而如果是開發(fā)商拿出來賣的車庫，也基本上都是有產(chǎn)權(quán)的車庫，如果購買的話就會頒發(fā)房產(chǎn)證與土地使用證。如果地下停車庫是只有使用權(quán)或者是臨時使用權(quán)，但是沒有其全部產(chǎn)權(quán)的車庫，就肯定沒有土地使用證。

業(yè)主購買車位，只不過是購買了其中一個位子的產(chǎn)權(quán)，雖然也有所謂的產(chǎn)權(quán)證，但是其意義不同。而整個地下車庫的產(chǎn)權(quán)就不一樣了，需要有產(chǎn)權(quán)證還有土地證，如果沒有土地證的話就得去辦理了。