如何簽訂商品房精裝修合同

1、明確精裝修標準

消費者在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時應明確規(guī)定裝修的設計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標準及相應的檔次、規(guī)格、顏色等。

如果是進口的材料或設備，還要在合同中寫清楚原產(chǎn)地。對開發(fā)商承諾贈送的材料和設備，也要通過書面形式明確下來。如果開發(fā)商有樣板間或其他樣品的，購房者在簽訂合同時最好問清楚實際住房與樣板間之間的差異，必要時要求房開公司將相關承諾寫入合同附件。

2、注意質(zhì)量驗收標準

消費者要注意在合同中規(guī)定好驗收標準、驗收主體以及驗收程序等。通常情況下，精裝修房的質(zhì)量驗收標準可參照《高級裝飾工程驗收標準》來進行約定。

3、約定違約責任

一般在《商品房買賣合同》中，對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價”;一種是雙方自行約定。如果挑選第一種，務必明確價格標準;如果挑選雙方約定，除對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任。

裝修細則寫進購房合同

1、明確精裝修標準。包括裝修的設計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標準及相應的檔次、規(guī)格、顏色等;

2、明確質(zhì)量驗收標準。驗收標準、驗收主體以及驗收程序等應在合同中約定。

3、寫明違約責任賠償制度。在《商品房買賣合同》中，對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式一般有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價”;一種是雙方自行約定。如果挑選第一種，務必明確價格標準;如果挑選雙方約定，除對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任。