買房時(shí)如何考慮小區(qū)外部交通問題

1、離主干道的距離：住宅離主干道并不是越近越好，合適的距離是200米左右，主干道車流量大，噪音大、尾氣污染也大、揚(yáng)塵也比較嚴(yán)重。

2、地鐵：地鐵是未來普通市民出行的主要交通工具。由于我國(guó)地鐵普及還不算完善，一些地鐵房被炒作得價(jià)格需要，買地鐵房要考慮到性價(jià)比。

3、公交站點(diǎn)：公交站點(diǎn)最好距離小區(qū)步行10分鐘左右。除了通公交車外，還應(yīng)考慮公交車有幾路，發(fā)車間隔時(shí)間等。

4、規(guī)劃：留意政府對(duì)交通的總體規(guī)劃，眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)些。一般來說，規(guī)劃前期，房?jī)r(jià)漲得還不算高，適合入手。

交通是否便利要怎樣考察

1、看公交：前往附近的公交站牌看看有幾輛公交車可以到達(dá)房子所在的小區(qū);需要坐幾站路;公交車的運(yùn)行時(shí)間是幾點(diǎn)到幾點(diǎn);公交車的間隔時(shí)間是多久;是否有直達(dá)車等等。如果情況允許的話，最好親自體驗(yàn)一下。

2、看地鐵：打聽一下是否有地鐵可以到房子所在的小區(qū);地鐵的運(yùn)行時(shí)間是什么時(shí)候;兩趟地鐵的間隔時(shí)間是多久;從房子到地鐵要話花費(fèi)多長(zhǎng)時(shí)間等。如果地鐵還沒有開通，你還要記得打聽地鐵的開通時(shí)間。

3、看小區(qū)規(guī)劃情況：如果小區(qū)內(nèi)的交通不暢或者車輛進(jìn)出量較大，同樣會(huì)影響居住環(huán)境，所以小區(qū)的規(guī)劃情況也需要進(jìn)行考察。如果住房是期房的話，你可以通過小區(qū)規(guī)劃圖及售樓員的講解來了解清楚小區(qū)的規(guī)劃情況，如果是現(xiàn)房的話，那就親眼去現(xiàn)場(chǎng)看看。