外國(guó)人購房要準(zhǔn)備什么手續(xù)

1、購房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。

2、購房人提供身份證明，外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證(證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名)、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售住房審批表》。

3、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。

4、備齊資料后，需首先交由工作地涉外審批辦公室進(jìn)行審查。

5、如購房人需要貸款且在工作地?zé)o固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。

外國(guó)人辦理購房貸款應(yīng)提供什么材料

1、身份證明；

2、首付證明；

3、貸款人的收入證明、學(xué)歷證明及資信證明；

4、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應(yīng)出具《授權(quán)委托書》，此項(xiàng)證明都應(yīng)通過我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證或由該國(guó)駐我國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證。

外國(guó)人中國(guó)購房政策

1、外國(guó)人購房采用實(shí)名制：

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門必須嚴(yán)格按照自用、自住原則辦理境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人的產(chǎn)權(quán)登記，對(duì)不符合條件的不予登記。

2、外國(guó)人在中國(guó)購房用人民幣付款：

外國(guó)人以人民幣支付購房款，需提交人民幣的合法來源證明，或者先將外匯結(jié)成人民幣，再支付購房款。具體在辦理結(jié)匯時(shí)需提交：①商品房銷售合同或預(yù)售合同；②有效護(hù)照等身份證明；③在所在城市購房的商品房預(yù)售合同登記備案等相關(guān)證明；④一年期以上的有效勞動(dòng)雇傭合同或?qū)W籍證明。

3、外國(guó)人在中國(guó)購房的稅收情況：

外國(guó)人在中國(guó)購房的稅收情況并不存在不同的征收標(biāo)準(zhǔn)。因此外國(guó)人除了必須進(jìn)行買賣合同公證外，在國(guó)內(nèi)購房的最大門檻還是購房資格問題。