成都首套房公積金貸款額度是多少

根據(jù)成都市公積金管理中心發(fā)布的公告，目前針對公積金貸款額度進行了調(diào)整，其中符合貸款條件的兩人及以上繳存人家庭購買首套住房的，公積金貸款最高額度從70萬元調(diào)整為80萬元。

符合貸款條件的兩人及以上繳存人家庭購買第二套住房的，以及單繳存人家庭購買首套住房或第二套住房的，公積金貸款最高額度仍按原有規(guī)定執(zhí)行。雙職工或雙職工以上貸款額度之和最高為70萬元。單職工：符合貸款條件的單職工貸款額度最高為40萬元。

公積金貸款額度的影響因素

辦理住房公積金貸款，影響貸款額度的因素比較多，通常各個城市都是根據(jù)以下四個條件來確定公積金貸款額度的：

1、還貸能力：住房公積金貸款額度按還款能力計算，具體的計算公式為：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額｝×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%。

2、住房價格：按住房價格計算住房公積金貸款額度，具體計算公式貸款額度=住房價格×貸款成數(shù)，如果我們所購買的住房為90平米的首套住房，那么最高貸款成數(shù)為80%，若我們所購買的住房面積在90平米以上，那么最高貸款成數(shù)為70%。若所購住房總價為100萬，住房面積為100平米，那么最高貸款額度為70萬。

3、賬戶余額：住房公積金貸款額度與借款人的個人住房公積金賬戶余額有關(guān)，通常個人住房公積金貸款額度最高為借款人個人住房公積金賬戶余額的20倍，如果我們的個人住房公積金賬戶余額有3萬元，最高可以申請的貸款額度為60萬。

4、當?shù)刈》抗e政策規(guī)定的最高限額：各地區(qū)對于住房公積金貸款額度有最高限額規(guī)定，不同城市住房公積金最高限額不同。