房子交房后多長(zhǎng)時(shí)間辦房產(chǎn)證？交房應(yīng)注意什么問(wèn)題？

一般買房的流程是看房，然后交付定金，貸款買房的就辦理貸款，等到樓盤(pán)修建完畢后，就是交房，交房后還有重中之重的就是辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一收集資料進(jìn)行辦理。辦理房產(chǎn)證是有一定的周期的，那我們?cè)诮环亢笠话愣嗑每梢阅玫椒慨a(chǎn)證呢？開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候我們驗(yàn)收應(yīng)注意哪些問(wèn)題？下面小編為大家整理了相關(guān)常識(shí)，一起來(lái)看看吧。

房子交房后多長(zhǎng)時(shí)間辦房產(chǎn)證？

1、買房人與開(kāi)發(fā)商之間的合同（商品房買賣合同）約定期限，一般情況下是交房后365個(gè)工作日內(nèi)；

2、如沒(méi)有約定，假如你簽住房買賣合同時(shí)，住房已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證；

3、假如你簽住房買賣合同時(shí)住房未竣工，則是住房交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。按照建設(shè)部《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，新建的住房，住房竣工后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)住房所有權(quán)初始登記；買賣的住房，買賣雙方三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

交房應(yīng)注意什么問(wèn)題？

1、首先是住房的物業(yè)費(fèi)、水電煤費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用的繳納狀況。購(gòu)房者可以去物業(yè)公司查詢物業(yè)管理費(fèi)的支付期限，打電話給水電煤等相關(guān)部門(mén)的熱線電話查詢水電煤費(fèi)用。要注意的是，物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用有可能因?yàn)槎a(chǎn)生滯納金甚至罰款，交房前需要仔細(xì)核查確認(rèn)。

2、其次，購(gòu)房者要盡量親自驗(yàn)看住房，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房時(shí)該住房的狀態(tài)。在驗(yàn)看住房時(shí)，如果碰上贈(zèng)送家具、家電的情形，應(yīng)當(dāng)按照住房買賣合同或協(xié)議上的約定查看家具、家電。

3、最后，購(gòu)房者在驗(yàn)看住房時(shí)，保險(xiǎn)起見(jiàn)請(qǐng)建筑或裝修常識(shí)豐富的朋友一同驗(yàn)看，從而仔細(xì)查看住房的質(zhì)量以及裝修裝飾狀況，特別是衛(wèi)生間、廚房的防水工程、管道情況和屋頂、山墻的防水工程，大型家具、家電背后的墻是否有霉變現(xiàn)象等。如果住房是水暖供暖，建議購(gòu)房者放水查看水暖管道的使用情況。

以上就是對(duì)房子交房后多長(zhǎng)時(shí)間辦房產(chǎn)證？交房應(yīng)注意什么問(wèn)題的介紹了，一般開(kāi)發(fā)商交房后購(gòu)房者領(lǐng)取鑰匙前，有一段時(shí)間是房主的驗(yàn)收住房時(shí)間。大家要仔細(xì)驗(yàn)收住房，不要因?yàn)榻环繋?lái)的喜悅，對(duì)驗(yàn)房不重視。造成后面裝修入住都有問(wèn)題，這樣就得不償失了。在交房一段時(shí)間后，一定要關(guān)注房產(chǎn)證辦理的進(jìn)度，越早辦理房產(chǎn)證越好，畢竟只有辦理下來(lái)后這個(gè)房子才真正屬于自己。