交房后多久能拿到房產(chǎn)證？沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)怎樣

現(xiàn)在購(gòu)買房子已經(jīng)跟以前有很大的不同了，以前的房子不管新舊，基本上都是現(xiàn)房，也就是買了房子之后就可以直接交付了，并且短時(shí)間內(nèi)就能辦理房產(chǎn)證，而現(xiàn)在購(gòu)買期房，不僅房產(chǎn)證不可及時(shí)辦理，房子都還要等好久才能接呢，所以才會(huì)有這么多人擔(dān)心購(gòu)買房子風(fēng)險(xiǎn)大，今天小編就來(lái)講講，交房后多久能拿到房產(chǎn)證？沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)怎樣？

交房后多久能拿到房產(chǎn)證？

購(gòu)買期房的話，房產(chǎn)證是在接房之后才能辦理的，通常我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同的時(shí)候就要注意一下其中約定的時(shí)間，新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。由于各城市，甚至各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，一般來(lái)說(shuō)，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，不得高于兩年。假若合同里沒(méi)有約定辦房產(chǎn)證期限的話，相關(guān)政策規(guī)定也是90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。

沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)怎樣？

1、一房多賣

如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證書的話，也就是沒(méi)有在房管局的相關(guān)系統(tǒng)中有任何記錄，并且房產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中也不可辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，這樣就會(huì)造成購(gòu)房者購(gòu)買了房子之后沒(méi)有保證。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣的情況非常多，由于房子沒(méi)有房產(chǎn)證明，如果碰到那種負(fù)債累累的業(yè)主，有可能同時(shí)和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

2、不可申請(qǐng)貸款

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)不低，要想買房子，大多數(shù)的家庭都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買的，我國(guó)是實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記公示制度的，只有進(jìn)行合法登記后才能真正擁有房子的所有權(quán)，否則就不可進(jìn)行正常的買賣。在銀行看來(lái)，這類房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，自然不會(huì)通過(guò)貸款審批。另外，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也不可進(jìn)行繼承、贈(zèng)與、抵押等活動(dòng)。

3、得不到補(bǔ)償

隨著城市的發(fā)展，現(xiàn)在很多城市周邊的房子都在面臨著拆遷的問(wèn)題，購(gòu)房者購(gòu)買住房之后，如果所在地塊被征用，沒(méi)有房產(chǎn)證將不可獲得補(bǔ)償款。還有可能發(fā)生的情況是，購(gòu)房人簽了合同交了定金，但是房主因?yàn)榍妨藙e人的債，債主收走了房子用來(lái)抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最后鬧得錢房?jī)煽铡?/p>

雖然房子的價(jià)格高低決定了大家是否可以購(gòu)買房子，但是要想自己購(gòu)買的房子有保證，那么還有要有住房產(chǎn)權(quán)證書，所以買房子的時(shí)候首先要確定好的就是住房產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，以上就是關(guān)于交房多久后能辦理房產(chǎn)證以及沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)怎樣的介紹了。