房子辦理貸款需要什么手續(xù)

1、貸款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，等待銀行審批。

2、如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料，然后銀行會(huì)對(duì)貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，貸款金額取決于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格。

3、接下來(lái)就需要簽訂一系列合同了。同時(shí)貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶(hù)，如果沒(méi)有則需要立即開(kāi)通。

4、按照相關(guān)部門(mén)的要求辦理房產(chǎn)證抵押登記。

5、最后銀行會(huì)將貸款打入你的專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，此時(shí)用房產(chǎn)證貸款的流程就算是完成了。

房子貸款需要什么材料？

1、商業(yè)貸款需要的材料：個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)；身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)；經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；合法的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明；銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；借款人用于購(gòu)買(mǎi)住房的自籌資金的有關(guān)證明；住房銷(xiāo)(預(yù))售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)；如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶(hù)口簿等；貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

2、公積金貸款需要的材料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人及配偶的身份證或其他身份證明復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū),喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明)的復(fù)印件各4份；交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購(gòu)房合同原件4份；借款人及其配偶的印章。供借款人住房公積金的繳存證明。