房子貸款需要什么手續(xù)

1、申請(qǐng)人攜資料到管理去咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表。

2、審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托的通知書。

3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)。

4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到住房的出賣人處蓋章。

5、申請(qǐng)人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；

6、申請(qǐng)人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

房貸挑選銀行有區(qū)別嗎

1、各個(gè)商業(yè)銀行的房貸在央行的監(jiān)管下，貸款條件都是差不多的。不過如果是為新房辦理房貸一般開發(fā)商會(huì)和某個(gè)或某幾個(gè)銀行合作辦理房貸，所以基本上作為業(yè)主來講是沒得挑選的。不過這樣的貸款手續(xù)和審批比較簡(jiǎn)單，并且會(huì)有地產(chǎn)商協(xié)助我們辦理。

2、銀行的貸款條件也是有差別的，尤其在審核這一塊，不同的銀行有著不同的要求，但一般來說，銀行的優(yōu)質(zhì)客戶申請(qǐng)貸款時(shí)，下款快，還能獲得較低的利率。因?yàn)楦鱾€(gè)銀行的對(duì)于貸款人的考核標(biāo)準(zhǔn)不同，對(duì)于不同資質(zhì)的人差異還挺大。

3、因?yàn)檠胄性试S銀行在貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，所以在貸款基準(zhǔn)利率方面也都有所不同，辦事效率不同，審核速度和標(biāo)準(zhǔn)不同，放款速度快慢也不同。

4、還有銀行對(duì)二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請(qǐng)貸款的二手房房齡最長(zhǎng)不可高于20年，有嚴(yán)格的銀行要求不可高于15年，也有要求不可高于10年。