夫妻一方信用不好可以貸款買房嗎

夫妻有一方信用有問題的話，那是不好貸款買房的。因為已婚人士去申請房貸，銀行一般都是審查家庭還款能力和信用狀況，不會只審查單人。

如此一來，一方信用不好勢必會影響到房貸審批，尤其是主借款人信用不好的話，房貸多半會被拒。

因此，要想順利辦下房貸，夫妻雙方都要注意保持良好信用才行。征信如果存在問題，那最好暫緩申請，先想辦法修復(fù)信用再說。

而大家要注意，征信上的不良記錄一般至少要保留五年的時間才有可能被系統(tǒng)刪除，人工無法消除。不過可以通過多積累良好記錄把不良記錄逐漸覆蓋掉，銀行一般審查的是借款人兩年以內(nèi)的征信情況。

要是夫妻雙方的資信都一般，想提高房貸審批通過幾率的話，還可以專門找一個資信良好的人來為自己的房貸做擔(dān)保。

房貸征信查詢都查什么

1、個人基本信息。包括被征信當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用來識別個人身份的信息。

2、銀行信用。包含詳細(xì)的每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當(dāng)事人以往的負(fù)債歷史。

3、非銀行信用。記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機(jī)使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無欠費等。

4、異議記錄。被征信當(dāng)事人對于報告中所反映的內(nèi)容認(rèn)為有爭議時，可以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對個人正當(dāng)權(quán)益的保護(hù)，也是征信機(jī)構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。

5、查詢記錄。就是指該個人在最近6個月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。這點也很重要，查詢個人征信次數(shù)太多容易被銀行拒貸。

個人征信記錄是銀行審批購房貸款的關(guān)鍵，征信特別好的貸款人首套貸款在部分銀行還可以享利率優(yōu)惠。征信不好，銀行就會根據(jù)具體情況上浮利率或直接拒貸，所以保持一個良好的征信記錄很重要。