交房要本人去辦手續(xù)的嗎

新房交房最好是本人去辦理手續(xù)，不過(guò)如果房主有事情的話，也是可以委托他人收房的。但需要房產(chǎn)權(quán)人寫一個(gè)委托書，還需要去公證一下，然后收房的一應(yīng)手續(xù)，合同、付款發(fā)票(收據(jù))、身份證原件，一并交給被委托人去接收住房，辦理相關(guān)手續(xù)，并取得開門鑰匙。

如果還要差房款錢，還得將房款錢交與被委托人，才能取提鑰匙的。不然開發(fā)商是不會(huì)交房的，因?yàn)殚_發(fā)商在交房時(shí)就會(huì)收購(gòu)房時(shí)的尾款。

交房要注意哪些細(xì)節(jié)

細(xì)節(jié)一：墻壁：

仔細(xì)檢驗(yàn)每個(gè)房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫，墻身頂棚有無(wú)部分隆起，用木棍敲一下有無(wú)空聲

細(xì)節(jié)二：地面：

仔細(xì)檢驗(yàn)地板是否平整，地面有無(wú)空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同的物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。

細(xì)節(jié)三：窗戶：

窗戶開關(guān)是否靈活，是否磕磕碰碰。是否能關(guān)嚴(yán)，隔風(fēng)、隔音的效果如何。窗是否變形，與墻體是否吻合，窗邊與混凝土有無(wú)縫隙，鎖扣是否正常，能否鎖緊，是否靈活，玻璃是否完好，是否平整、干凈、明亮，查看密封膠條是否完整堅(jiān)固。陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否堅(jiān)固。

細(xì)節(jié)四：衛(wèi)生間：

重點(diǎn)檢驗(yàn)坐廁下水是否順暢，是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜。

細(xì)節(jié)五：廚房：

(1)檢驗(yàn)電、水、煤氣表是否齊全，并注意度數(shù)是否從零開始。

(2)是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜。

細(xì)節(jié)六：上下水：

(1)驗(yàn)收下水情況：先用面盆盛水，再向各個(gè)下水管處灌水，分別是臺(tái)盆下水、廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，檢驗(yàn)下水道漏水是否迅速順利。

(2)通球試驗(yàn)：檢驗(yàn)下水道內(nèi)是否有雜物。因在工程施工時(shí)，有一些工人在清理時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管，如果這些水泥較大的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。