購買門面房注意事項 買門面房手續(xù)是什么

有很多人想要買一個門面，就是可以自己做做小生意，或者是自己做點小投資，但是也必須要有一個好的門面才行，在購買門面的時候，有很多注意事項，大家必須要了解清楚，接下來我們就來為大家分享一下購買門面房注意事項？另外我們也來說說買門面房手續(xù)是什么？一起看看吧。

購買門面房注意事項

1、購買門面要分地域，在郊區(qū)挑選門面房時，首先應(yīng)該考查的是門面房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。因為很大一部分郊區(qū)門面房都是首層住宅改裝而成，不屬于商業(yè)性質(zhì)，或干脆就是小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。此類房產(chǎn)很可能為日后的經(jīng)營埋下隱患，不建議大家購買。

2、挑選門面房的時候需要特別注意一下當(dāng)?shù)氐南M水平和商業(yè)需求，只有經(jīng)營與需求貼近的生意才比較容易獲得成功。另外，如果將購商鋪的地區(qū)相對偏遠，那么就應(yīng)該特別注意一下商鋪周邊的小區(qū)檔次、入住率以及原住民的數(shù)量了，慎重挑選一些價格便宜而挑選人口少、發(fā)展空間不大的商鋪，此類商鋪在保值也會有所欠缺。

買門面房手續(xù)是什么

1、看房驗明房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵：買房一定要看土地、住房的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，避免一房兩賣。審定這個住房的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。

2、簽合同：確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)。審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。

3、辦手續(xù)：必要程序不可簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是：住房面積測繪、住房價值評估、住房抵押貸款、住房產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

4、交房：按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接住房，驗收房內(nèi)不得拆除的住房裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

以上就是今天跟大家分享的有關(guān)購買門面房注意事項的常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。另外我們也跟大家分享了買門面房手續(xù)是什么的相關(guān)內(nèi)容，大家可以參考一下，一般購買門面的價格也是非常昂貴的，所以想要做好生意，那必須要找對一個好的門面，才可以更好的去發(fā)展，對于購買門面的注意事項，也必須要清楚。