文章摘要： 一般來說，如果只取得購房合同是無法辦理貸款的，房產抵押貸款是需要提供房產證，以此證明擁有住房的所有權。如果打算用現(xiàn)房辦理房產抵押貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。第一種方式：和開發(fā)公司商議撤銷
一般來說，如果只取得購房合同是無法辦理貸款的，房產抵押貸款是需要提供房產證，以此證明擁有住房的所有權。如果打算用現(xiàn)房辦理房產抵押貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
第一種方式：和開發(fā)公司商議撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。
第二種方式：讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第一種方式。
1、借款人提出申請，簽訂代理協(xié)議，簽訂貸款擔保協(xié)議，遞交相關資料。進行房產評估、貸前調查、審批。審批通過，辦理抵押登記手續(xù)，領取他項權證。
2、發(fā)放款項所需相關資料：身份證、戶口本、婚姻證明材料(結婚證、離婚證)；房產證，購房合同或發(fā)票；收入證明，營業(yè)執(zhí)照副本復印件(或相關機關、大型企事業(yè)單位工作證)，近半年銀行流水；其他的資產證明(車、房等)。
3、必須要判斷開發(fā)商的實力和樓盤的合法性，考察開發(fā)商和樓盤的目的是為了避免自己的一次性付完款后，項目卻爛尾了。這對于購房者來說，損失時巨大的。所以買房前，先看這幾樣證件：開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，國有土地使用證，建設規(guī)劃許可證，建設開工許可證，預售許可證，銷售許可證，銀行按揭協(xié)議書。
全款購房合同可以辦理貸款嗎
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