交全款多久簽購(gòu)房合同

交全款簽購(gòu)房合同的時(shí)間由當(dāng)事人自行約定，雙方就合同達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)就可以簽訂購(gòu)房合同，法律對(duì)此沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定。一般全款購(gòu)房應(yīng)在付款的同時(shí)簽訂購(gòu)房合同。

簽購(gòu)房合同要注意什么細(xì)節(jié)?

1、明確交房日期

在購(gòu)房合同里面，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該對(duì)交房的時(shí)間有一個(gè)明確的約定，特別是新房，出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商延期交房的情況很常見(jiàn)，有些開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

2、注意貸款不成的約定

現(xiàn)如今支付全款來(lái)買(mǎi)房的購(gòu)房者很少了，大多數(shù)人都是挑選貸款買(mǎi)房的，因此購(gòu)房者應(yīng)該要注意貸款不成時(shí)怎么辦，在購(gòu)房合同中，關(guān)于貸款不成的約定要注意，如果購(gòu)房者因貸款被拒而造成無(wú)法買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中無(wú)約定，購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來(lái)，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

3、注意空白條款

大多數(shù)購(gòu)房合同都存在空白條款，很多購(gòu)房者以為這是正常的就不管它了，其實(shí)這樣空白的地方開(kāi)發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此購(gòu)房者千萬(wàn)要注意，對(duì)于購(gòu)房合同上的空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫(xiě)或者主要特殊注明的，如果確實(shí)沒(méi)有特殊說(shuō)明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無(wú)內(nèi)容。

4、明確雙方違約責(zé)任

在住房交易的過(guò)程當(dāng)中，不只是開(kāi)發(fā)商可能會(huì)違約，購(gòu)房者也存在違約的可能性，無(wú)論買(mǎi)賣(mài)雙方誰(shuí)違約，對(duì)方都要承擔(dān)巨大的損失，特別是買(mǎi)方。因此購(gòu)房者在簽訂采購(gòu)合同時(shí)，必須注意雙方當(dāng)事人違約的責(zé)任，不要讓合同削弱他們對(duì)違約的責(zé)任。

5、合同細(xì)節(jié)一定要清晰

購(gòu)房合同的內(nèi)容有很多，有些購(gòu)房者并沒(méi)有完全看清楚就簽了字，其實(shí)合同細(xì)節(jié)不明確是造成住房買(mǎi)賣(mài)雙方爭(zhēng)議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的住房買(mǎi)賣(mài)合同，住房買(mǎi)賣(mài)雙方也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項(xiàng)內(nèi)容。一定要將合同的各項(xiàng)約定詳盡、準(zhǔn)確，避免用含糊不清的用語(yǔ)，日后產(chǎn)生糾紛。