單位福利房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

單位福利房是否可以買(mǎi)賣(mài)需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定，具體如下：

1、單位福利房如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸屬于原來(lái)的單位，這種房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不完整，不可夠在市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)，不可夠隨意出售。

2、單位福利房如果有完整產(chǎn)權(quán)，本人對(duì)于這套房子就擁有處置權(quán)，可以進(jìn)行任意買(mǎi)賣(mài)。

福利房是什么?

福利房，亦稱(chēng)優(yōu)惠房或房改房，指政府按住房制度改革方案免除房地產(chǎn)地價(jià)、按住房的成本造價(jià)售給公司或符合條件的職工，帶有福利性質(zhì)的住房。

福利房屬于單位對(duì)員工的一種福利待遇，職工單位一般將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)的住房享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)。同時(shí)福利房是否能買(mǎi)賣(mài)，要根據(jù)住房的性質(zhì)來(lái)決定，若是可售福利房則可以買(mǎi)賣(mài);若是不可售福利房，則不可上市交易或轉(zhuǎn)讓。在進(jìn)行福利房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，要簽訂協(xié)議，并且要在協(xié)議中注明付款、交房、辦證、違約等責(zé)任，若是條件允許的話(huà)，可以委托律師起草文件，并辦理律師見(jiàn)證手續(xù)，這樣比較有保證。

福利分房的特色是什么?

等國(guó)家建房，靠組織分房，要單位給房是福利分房的典型特征。在福利分房的年代里面，屬于全民制的城市土地實(shí)際上歸國(guó)家和政府支配，政府蓋房子分給老百姓住，也就是人們常說(shuō)的“公房”。

國(guó)家定面積、定標(biāo)準(zhǔn)、定租金(收上來(lái)維護(hù)房子)，無(wú)法轉(zhuǎn)賣(mài)、限制轉(zhuǎn)租，在分房的時(shí)候一般優(yōu)先考慮結(jié)婚的夫婦，然后按照工作時(shí)間長(zhǎng)短、職位的高低來(lái)排分房的時(shí)間、分房的面積等。但那個(gè)時(shí)候的人們并不擔(dān)心沒(méi)有房子住，只是時(shí)間長(zhǎng)短、住房面積的大小問(wèn)題。

如果單身一人，想要分到一套獨(dú)立的房子則難，一般只能分到一套房子里的間過(guò)渡，到了結(jié)婚的時(shí)候才有機(jī)會(huì)分到一套獨(dú)立的房子。

那時(shí)候的福利分房根據(jù)不同的單位具體情況不同，有些單位完全不收費(fèi),有些單位則象征性地收一點(diǎn)租金，由于收取的租金極其有限，國(guó)家每年還要拿出大量的資金，用于補(bǔ)貼住房維修和管理方面的開(kāi)支，但老百姓的支出少。