抵押房買賣前如何解抵押

發(fā)布時間：2025-06-04 19:12:01 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：房貸提前還款及解押流程概述：從咨詢提前還款事項、存入足額錢款、按時還款，到辦理結清手續(xù)、獲取解押材料、前往擔保公司及不動產登記中心解押，直至歸檔完成，每一步都需謹慎操作。?1、賣房人向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約

房貸提前還款及解押流程概述：從咨詢提前還款事項、存入足額錢款、按時還款，到辦理結清手續(xù)、獲取解押材料、前往擔保公司及不動產登記中心解押，直至歸檔完成，每一步都需謹慎操作。

1、賣房人向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等;

2、到貸款銀行進行提前還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款;

3、還款(在約定時間之前打款，約定時間不可是還款日的前后三天。);

4、在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續(xù)，打印利息清單(可以抵個稅);

5、銀行貸后管理中心出解押材料;

6、到擔保公司(商業(yè)貸款不需要去，公積金貸款的當時沒簽擔保協議不用去)辦理相應手續(xù);

7、到住房所在不動產登記中心解押;

8、歸檔，完成解押。

到不動產登記中心解低押需提供哪些材料?

1、注銷登記申請書(已加蓋銀行或抵押權人公章);

2、解除抵押登記協議(已加蓋銀行或抵押權人公章);

3、銀行授權委托書(已加蓋銀行或抵押權人公章);

4、住房產權證原件;

5、他項權利證原件;

6、受托人身份證原件及復印件。

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