怎樣查房產預售證

1、上網登錄當地的房產網，進入“預售許可證”欄目，輸入開發(fā)商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。

2、也可以到當地的房產登記服務大廳的咨詢臺，讓工作人員幫忙查核。

3、還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的咨詢電話，進行查詢。

商品房預售許可證取得條件是什么

為了規(guī)范房地產市場，根據國家的規(guī)定，全國已都實行商品房預售許可證制度。所謂商品房預售是指房地產開發(fā)經營公司將正在建設中的住房預先出售給承購人，由承購人支付或房價款的行為。房地產開發(fā)經營公司在商品房未經初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預售行為，必須持有商品房預售許可證。未依法取得商品房預售許可證而以預訂、預約、認購、定購等方式變相預售商品房的，均屬無證預售行為。

取得商品房預售許可證應當具備下列條件：

1、預售人已取得房地產開發(fā)資質證書、;

2、按照土地管理部門有關規(guī)定交付出讓金，已取得土地使用權證書;

3、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù);

4、已確定施工進度和竣工交付運行時間;

5、七層以下(含本數)的商品房項目，已完成結構工程并封頂;七層以上(不含本數)的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程;

6、已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶;

7、預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權;

8、法律、規(guī)定的其他條件。