文章摘要： 可以。這種情況可以通過以下三種方式實現(xiàn)：1、轉按揭貸款人可以先到貸款銀行咨詢能否做轉按揭，如果可以，那就好辦了，按照銀行的流程將您欠銀行的尾款轉移到買家名下即可。2、自己結清尾款如果此時自己有足夠的資金，或是辦理其他貸款獲得了資金，就可以去貸
貸款人可以先到貸款銀行咨詢能否做轉按揭，如果可以，那就好辦了，按照銀行的流程將您欠銀行的尾款轉移到買家名下即可。
如果此時自己有足夠的資金，或是辦理其他貸款獲得了資金，就可以去貸款銀行將尾款還清，待銀行出具結清證明及抵押證后到不動產交易中心注銷抵押。有合適的買家后，就可以正常交易過戶了。
若賣家沒有資金還剩余尾款，該怎么辦呢?不要慌，如果你的買家是全款買房，或首付款準備的比較多，那就可以用買家的購房款來還清尾款，從而進入正常買賣流程。
如果不可辦理轉按揭，我們就必須先結清尾款，才能進行正常的交易。因為貸款購買的住房，房子相當于抵押給了銀行，當我們還清貸款后才算獲得了住房全部的所有權，這時才可以正常買賣。
1、雙方簽訂住房買賣合同，賣方向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，買方支付賣方剩余還款金額作為首付款。
2、賣方在還款賬戶中存入足額錢款，到貸款銀行辦理結清手續(xù)，銀行貸后管理中心出具解押材料。
3、賣方前往住房所在不動產登記中心進行解押，獲得了房子的所有權后即可與買方辦理過戶手續(xù)。
但是，由于騙子橫行，他們專門利用這種方式去騙取錢財，無論是買方還是賣方吃虧上當?shù)亩疾辉谏贁?shù)，新聞報道上也屢見不鮮。所以，為了保護個人權益，建議買賣雙方通過專業(yè)的中介機構來進行交易，這樣不但可以享受專業(yè)服務，自己少操心，更重要的是通過第三方平臺，雙方的利益都有所保障，彼此都能心安。
房貸還沒還清房子可以賣嗎
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