房價(jià)怎樣？這些房價(jià)走勢流言別信

對理財(cái)股票的人都知道，股票這種東西也是有“小道消息”可相信的，因此，在買房時(shí)也有不少購房者對這一點(diǎn)深信不疑，但小編想說，常言道“流言蜚語害死人”，買房也是如此。據(jù)小編統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，每年關(guān)于房價(jià)走勢都會有一些流言，問題的關(guān)鍵在于不少購房者居然還信了，為了讓廣大購房者不再受流言危害，小編今天特地整理了本文，來揭露這4大關(guān)于房價(jià)走勢的流言。

一、高收入推動(dòng)房價(jià)繼續(xù)上漲

在國家對樓市行業(yè)剛剛進(jìn)行調(diào)控時(shí)，很多人都以為房價(jià)終于要下跌，但事實(shí)上，房價(jià)并沒有下跌，在這樣的情況下，就有高收入推動(dòng)房價(jià)繼續(xù)上漲的話流傳出來了。最近幾年，中國居民收入確實(shí)提高不少，但跟房價(jià)漲幅相比，卻完全不值一提，因此，房價(jià)繼續(xù)上漲不切實(shí)際。

當(dāng)然了，在近期內(nèi)房價(jià)要大幅度地下跌也是不可能的事情，因此，最有可能的就是，整體的房價(jià)走勢應(yīng)該是穩(wěn)中有降吧。

二、高建材成本造成高房價(jià)

很多人都以為，現(xiàn)在的高房價(jià)都是因?yàn)殚_發(fā)商才造成的，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格都是他們定的，此外，還有些人認(rèn)為是高建材成本造成高房價(jià)的，畢竟面粉貴，面包自然就貴，但是，高建材成本卻不一定造成高房價(jià)。據(jù)小編調(diào)查發(fā)現(xiàn)，建材成本只占房價(jià)的20％左右。

舉個(gè)例子，假如房價(jià)是一個(gè)蛋糕，那么建材成本在這個(gè)蛋糕里的占比例其實(shí)還不如開發(fā)商利潤的占比例高。因此，建材成本價(jià)格對房價(jià)影響有限，比如鋼鐵價(jià)格上漲，幾乎不影響房價(jià)。

三、買房越早，賺錢越快

房子不同其它商品，其它商品自從一購買回來，價(jià)值就只會一直貶值，但房子不同，房子會隨著市場的行情而漲跌。當(dāng)然了，買房越早，你的房子價(jià)值就會越高，但如果你只有一套自住房，就不可能為了賺錢而賣掉房子，不然就沒地方住了，既然不賣，怎么算得上賺錢了呢？

因此，對于僅僅只有一套自住房的購房者而言，買房的最終目標(biāo)只是讓你有房子可住，而不是讓你“買房得越早，賺錢得就越快”。

四、商界大佬進(jìn)軍房地產(chǎn)，抑制房價(jià)

買房在實(shí)際生活中一個(gè)很火熱的話題，火熱到甚至頻頻引起了行業(yè)內(nèi)的各個(gè)商界大佬的紛紛議論。因此，有些購房者將買房希望寄托于商界大佬進(jìn)軍房地產(chǎn)，在他們看來，這樣會抑制房價(jià)，甚至出現(xiàn)房價(jià)下跌。殊不知，這樣只會加劇房地產(chǎn)市場的激烈競爭，只會催高房價(jià)。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在房價(jià)面前，就連房子的質(zhì)量問題也要靠邊站，從這就可得到房價(jià)在廣大購房者心目中的位置了，總之，在市場經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下，房價(jià)走勢受多種因素綜合影響，而非單個(gè)因素就可決定的，因此，購房者在分析房價(jià)時(shí)，一定要綜合各種因素，這樣才能接近房價(jià)準(zhǔn)確走勢。