二手房買賣零中介費(fèi)可信嗎 怎么挑選靠譜中介

中介，聽到這個(gè)詞大家應(yīng)該不會(huì)陌生，中介組織字面的意思是中間起媒介作用的組織，近些年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的越來越好，房產(chǎn)中介也跟著擴(kuò)大。特別是二手房交易，很多的人為了節(jié)省時(shí)間和避免交易出現(xiàn)的房產(chǎn)糾紛，很多都委托中介辦理房產(chǎn)交易，那么二手房買賣零中介費(fèi)可信嗎？怎么挑選靠譜中介？

二手房買賣零中介費(fèi)可信嗎

小編的回答是：當(dāng)然不可信，天下沒有免費(fèi)的午餐，沒有人是可以免費(fèi)幫你辦事的，如果二手房交易中介說零中介費(fèi)，那肯定在后面交易過程當(dāng)中或者交易時(shí)有貓膩，容易遇見黑中介的幾種情況如下：

1、沒有了解中介的信譽(yù)

正所謂“金杯銀杯不如老百姓的信譽(yù)”，如果房產(chǎn)中介信譽(yù)很差，這樣一來，作為購房者的你就如同羊入虎口，此時(shí)中介他不宰你還宰誰呢？因此，各位購房者在挑選房產(chǎn)中介時(shí)，一定要了解中介的信譽(yù)，如果網(wǎng)上負(fù)面新聞?shì)^多，那你還是換一家中介吧。

2、中介注冊(cè)資金過小

現(xiàn)在許多小中介隨便租個(gè)小門店就開始對(duì)外營(yíng)業(yè)了。而其實(shí)際上的注冊(cè)資本，僅僅只有10萬元人民幣，這樣說來，如何規(guī)模小的中介，要怎樣做才能保障你的百萬房產(chǎn)交易呢？因此，別挑選注冊(cè)資金過小的中介。一來是因?yàn)樽?cè)資金過小的中介的交易風(fēng)險(xiǎn)大，二來是因?yàn)檫@樣的小中介很有可能就是黑心房產(chǎn)中介。

3、未查看中介資質(zhì)

不管中介公司的規(guī)模大小，它都是必須要取得相應(yīng)的資質(zhì)。因此，購房者在挑選房產(chǎn)中介時(shí)，一定要查看中介資質(zhì)，比如三證是否齊全，如果房產(chǎn)中介連三證都不敢給你看，那你就要小心了。

怎么挑選靠譜中介

1、看證件是否齊全

查驗(yàn)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員資格證書。一般正規(guī)的房產(chǎn)中介公司，都會(huì)把這幾個(gè)證掛在店內(nèi)明顯之處，以便客戶進(jìn)店驗(yàn)查。如果對(duì)此仍有懷疑的話，購房者可以到工商局等相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行查詢。

2、看機(jī)構(gòu)規(guī)模與品牌

在挑選中介公司的過程當(dāng)中，品牌和信譽(yù)也是購房者要著重考慮的部分，一般較高的品牌房地產(chǎn)中介公司，都有比較嚴(yán)格的內(nèi)部管理機(jī)制以及信用體系。

3、看經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)性

中介公司的經(jīng)紀(jì)人對(duì)二手房市場(chǎng)的認(rèn)知度很重要。如果在溝通中，中介人員一直在詢問你的需求、需要什么樣的戶型、可以接受什么樣的價(jià)位、首付準(zhǔn)備多少、幾個(gè)人居住等問題，而且說話有條有理，實(shí)事求是，分析問題有理有據(jù)，那基本上可以判定他是一個(gè)比較專業(yè)，且比較值得信賴的經(jīng)紀(jì)人。

4、看準(zhǔn)收費(fèi)模式與標(biāo)準(zhǔn)

不同的品牌中介，具體的操作模式也各有不同。但正規(guī)的機(jī)構(gòu)都會(huì)以國(guó)家相關(guān)政策為準(zhǔn)明碼標(biāo)價(jià)，并按合理的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，購房者也可以通過貨比三家的做法，多去了解其他同行中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與模式，以便更好地了解行情。

近些年中介機(jī)構(gòu)越來越多，我們?cè)谔暨x中介機(jī)構(gòu)的時(shí)候一定要仔細(xì)考察，從多方面考慮，不要老是看中介費(fèi)用的高低，挑選大型專業(yè)靠譜的機(jī)構(gòu)尤為重要，以上對(duì)如何挑選靠譜中介有一些介紹，以上就是關(guān)于二手房買賣零中介費(fèi)可信嗎?怎么挑選靠譜中介的相關(guān)內(nèi)容，大家可以參考參考，希望以上的內(nèi)容可以幫助到你。