房貸辦理會(huì)查夫妻兩個(gè)人的征信嗎

房貸辦理會(huì)查夫妻兩個(gè)人的征信。因?yàn)榛楹笊暾?qǐng)房貸，是以家庭為單位申請(qǐng)，因此會(huì)需要用到夫妻兩個(gè)人的征信報(bào)告。夫妻中只要有一方征信不良，都有可能影響房貸的審核結(jié)果。因此，在申請(qǐng)房貸前，夫妻二人最好是先檢驗(yàn)一次自己的征信報(bào)告，確認(rèn)無不良記錄再申請(qǐng)房貸。

而有了不良征信記錄，但是及時(shí)補(bǔ)救了或間隔的時(shí)間較長(zhǎng)，那么對(duì)于房貸審核的影響也是有限的。

房貸征信查詢都查什么

貸款買房銀行會(huì)需要查征信，一般包含了個(gè)人的姓名、身份證、婚姻狀況、工作單位等。除了這些基本信息之外，個(gè)人征信還會(huì)審查一些信貸記錄以及公共繳費(fèi)信息，比如：公積金、社保、車抵貸、車輛估值、車違章等。銀行可以從這些信息中心判斷購(gòu)房者的收入以及信譽(yù)狀況，以此作為審批銀行貸款的依據(jù)。

1、個(gè)人基本信息

個(gè)人基本信息包含被征信當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼、工作單位、聯(lián)系地址等用以識(shí)別個(gè)人身份的信息。

一般情況下，就算已婚也不會(huì)在個(gè)人征信中顯示信息，只有一種情況才會(huì)，即夫妻共同貸款。

2、銀行信用

信貸記錄這一部分是個(gè)人信用報(bào)告信息的關(guān)鍵，主要包括，個(gè)人的貸款、還款狀況、信用卡狀況、貸款余額以及還款記錄等信息。

此項(xiàng)會(huì)詳細(xì)地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，征信機(jī)構(gòu)和授信銀行從這些信息中分析消費(fèi)者的行為方式、消費(fèi)偏好，從消費(fèi)者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。

3、公共記錄

包括最近5年內(nèi)的欠稅記錄、民事判決記錄、強(qiáng)制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄以及電信欠費(fèi)記錄。

比如：個(gè)人在通信、水、電、煤的繳費(fèi)情況，或手機(jī)使用狀態(tài)是否正常，車輛是否違章，公用事業(yè)有無欠費(fèi)等。

4、異議記錄

被征信當(dāng)事人對(duì)于報(bào)告中所反映的內(nèi)容認(rèn)為有爭(zhēng)議時(shí)，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個(gè)人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對(duì)個(gè)人正當(dāng)權(quán)益的保護(hù)，也是征信機(jī)構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。

5、查詢記錄

查詢記錄是指該個(gè)人在最近6個(gè)月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總，主要包括“本人查詢記錄”和“機(jī)構(gòu)查詢記錄”。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會(huì)覺得被征信當(dāng)事人的資質(zhì)不好，是會(huì)影響以后貸款申請(qǐng)和信用卡的辦理的。