房貸對征信的要求是什么

銀行辦理房貸對申請人基本的征信要求就是：個人征信良好，沒有不良記錄。如果近期出現(xiàn)了貸款、信用卡逾期，雖然申請房貸不一定會被拒，但是通過率和貸款利率是會有影響的。

以建行為例：

1、如果申請人有貸款連續(xù)3次逾期，或者累計6次逾期的，就無法申請房貸;

2、如果申請人貸款或信用卡逾期時間高于90天的，也無法申請房貸;

3、征信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無法申請房貸。

房貸征信過不了怎么辦

人們在貸款買房時，如果個人征信有問題，那銀行和貸款機構(gòu)通常都不會批貸。所以對于那些征信不好的借款人，想要成功申請到房貸，只能先去把個人信用養(yǎng)好。千萬不要在短時間內(nèi)頻繁申請，這樣只會讓申請變得更加困難。借款人在申請失敗之后，先好好養(yǎng)一段時間的信用，等把個人信用養(yǎng)好了，再去申請也不遲。

而借款人若急需辦理房貸的話，因為短時間內(nèi)征信沒法馬上變好，所以借款人可以挑選提供個人財產(chǎn)做抵押;或者找專業(yè)的擔保公司、資質(zhì)好的人為自己的貸款做擔保，這樣可以增加房貸審批通過的幾率。

如果是夫妻共同貸款，那可以讓征信好的一方作為主貸人。雖說共同借款人的征信不好仍然會影響到房貸的審批，但銀行和貸款機構(gòu)主要審核的還是主貸人的征信，這樣也能下降一些影響。

房貸征信怎么查詢

1、 大家可攜帶身份證及復印件到當?shù)厝嗣胥y行分支機構(gòu)、征信分中心進行查詢;或者我們可登入中國人民征信中心官網(wǎng)進行查詢;有的銀行網(wǎng)點也是可以自主查詢征信報告的。大家在查詢征信時要注意，每人1年有兩次免費查征信的機會，高于2次時每次會收取25元的服務費。

2、 個人征信最好定期查詢，這樣可方便我們了解自己是否存在逾期、被貸款的問題，出現(xiàn)問題也可以及時發(fā)現(xiàn)解決。本人查詢征信記錄是不會有什么負面影響的;不過如果是銀行信用卡查詢、貸款審批查詢等次數(shù)就不可太多，如果查詢次數(shù)太多會影響到金融機構(gòu)對客戶的信用評定等。

3、 個人征信是依法設立的個人信用征信機構(gòu)對個人信息進行采集和加工，并提供個人信用信息查詢和評估服務。個人征信報告被廣泛的運用在各商業(yè)賒銷、信用交易等領(lǐng)域。影響個人征信的因素有逾期還款、信用卡透支、太多貸款賬戶等等。

4、 大家在日常生活中要保持良好的個人征信，如果個人征信不好會影響到大家今后申請房貸、信用卡。如果不小心出現(xiàn)信用卡逾期的情況，大家要即使將逾期款項歸還，然后用良好的信用記錄進行覆蓋，5年之后逾期記錄就會自動消除。