租房可以提前退租嗎

租房可以提前退租。如果租房合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按照合同相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行即可。如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相商議來解決租房后中途退房時(shí)退還剩余租金的問題，經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行即可。

租房提前退租違約金必須交嗎?

1、一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。

《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)第七百二十九條??因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不可實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

2、租房提前退租，承租人會(huì)對(duì)房東造成一定的損失。因?yàn)椋绻闾崆巴朔苛耍繓|會(huì)短暫的時(shí)間內(nèi)無法找到租客，造成自己的住房一直空著。造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。

租房合同如果沒到期能提前退租嗎?

1、確定租房合同沒到期不退押金是否準(zhǔn)確。

首先我們應(yīng)該查看租房合同中對(duì)押金有什么樣的具體約定，如果有押金的約定，那么就要根據(jù)合同來進(jìn)行辦理，違約責(zé)任由合同規(guī)定一方負(fù)責(zé)。

2、與房東商議退還押金。

如果合同中沒有規(guī)定押金的相關(guān)事宜，房主如果押金不退換給你，可以進(jìn)行商議，跟房主說明退還押金的必要性。

3、訴訟維權(quán)。

商議如果沒有結(jié)果的話，那么你開始草擬一份訴狀。訴狀寫明具體的情況，然后交給住房所在區(qū)域的法院，這樣法院就會(huì)受理你的押金問題，進(jìn)入訴訟階段。

法院一般情況下在接到你的訴狀一個(gè)星期左右的時(shí)間，會(huì)給你一個(gè)信息。告訴你開庭時(shí)間，開庭以后法院會(huì)先調(diào)解你們的糾葛，如果調(diào)解沒有達(dá)成的話，那么就會(huì)進(jìn)入法院審理階段。

法院開庭以后，你把自己的住房合同以及住房租賃的一些證明，交給法院作為證據(jù)，這樣一般情況下，法院會(huì)當(dāng)庭做出判決。如果涉及一些證據(jù)問題，會(huì)在一星期內(nèi)通知你結(jié)果。

最后說一句，租賃住房的押金根據(jù)我國法律法規(guī)來說，如果合同有明確規(guī)定，按照合同執(zhí)行。如果合同沒有規(guī)定，那么法院會(huì)認(rèn)為押金屬于租房者，房主有侵占他人財(cái)產(chǎn)的問題，這樣就可以要回押金，保護(hù)自己的合法權(quán)益。