提前退租房東不退房租怎么辦

提前退房一般都不退租金，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。承租人提前終止合同是屬于違約行為，要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊舴繓|無(wú)過(guò)錯(cuò)，合同中也沒(méi)有無(wú)效條款的話是不可以解除合同的。除非房東有合同規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。租客在退房前，最好先通知房東，然后進(jìn)行商議，盡量去減少損失。

租房糾紛怎么解決

1、與房東商議處理

租房者和房東都各讓一步，換位思考下，好好地進(jìn)行商議，可以商議解決的話，就沒(méi)有必要為自己增加麻煩，同時(shí)也避免了雙方損失。

2、中介來(lái)解決

如果你租房子是經(jīng)過(guò)中介公司租賃的話，可以讓中介公司來(lái)進(jìn)行調(diào)解，很有可能經(jīng)過(guò)中介調(diào)解之后就改變想法了。

3、找第三方相關(guān)部門(mén)調(diào)解

每個(gè)地方都有居委會(huì)，他們會(huì)對(duì)民間糾紛進(jìn)行調(diào)解處理，可以找他們來(lái)調(diào)解，這樣對(duì)大家都沒(méi)有任何的損失。

4、仲裁

住房租賃發(fā)生糾紛之后，公民們可以通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行解決，分清責(zé)任，做出裁決，解決租賃糾紛。

租房如何挑選房子

1、首先就是要挑選好區(qū)域，根據(jù)工作所在的地方或者經(jīng)?；顒?dòng)的區(qū)域，挑選交通便利的地方，不要因?yàn)閳D便宜而挑選距離工作地很遠(yuǎn)的地方，這樣每天上下班往返的路上都會(huì)浪費(fèi)大量的時(shí)間。

2、看房時(shí)要看戶型是否合理，采光怎么樣，配備的東西是否有損壞：例如家具，電器類，廚房設(shè)施，衛(wèi)生間設(shè)施，如果有損壞提前告知修理或者更換好，然后再?zèng)Q定是否入住。

3、確認(rèn)租房時(shí)，要準(zhǔn)備簽合同，先確認(rèn)房東是否為房主，查看房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，約定好押金，能少交就少交，避免以后不返還，確認(rèn)無(wú)誤時(shí)才可以簽約。

4、簽署合同時(shí)要寫(xiě)清楚房子的具體地址，每月租金數(shù)目，押金數(shù)目，交付方式，房間內(nèi)的設(shè)施，家具家電，有需要裝修也可以寫(xiě)上去，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫(xiě)出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用支付方是誰(shuí)。