在石景山買自住商品房要交哪些稅？要交多少稅

自住型商品住房指房地產(chǎn)開發(fā)公司通過限房價、競地價等出讓方式獲得土地使用權(quán)，按限定銷售對象和限定銷售價格的原則，優(yōu)先于滿足居民自住性和改善性住房需求的商品房。那么，自住型商品房和商品房一樣要交稅嗎？下面小編就為大家價紹一下在石景山買自住商品房要交哪些稅？在石景山買自住商品房要交多少稅？

在石景山買自住商品房要交哪些稅

許多人對于在寶應(yīng)買自住商品房是否要交稅都有疑問。

交的理由是：自住型商品房是類保障型商品房，與經(jīng)濟(jì)適用租房不同，可以視為升級版的經(jīng)濟(jì)適用房。自住型商品房本質(zhì)上還是商品房，由開發(fā)商限房價競地價完成建設(shè)，購買者擁有部分產(chǎn)權(quán)，享有絕大多數(shù)的產(chǎn)權(quán)收益。但自住型商品房的價格會隨著商品房均價的漲跌而浮動，而不是由政府統(tǒng)一定價。

不交的理由是：本身是作為一種保障型商品房，就應(yīng)該起到安定保障的作用，所以就不應(yīng)要稅。

其實自住商品房和普通的商品房都是一樣的都是需要交稅的。都需要交契稅、合同印花稅、公共維修基金等等。

在石景山買自住商品房要交多少稅

１、稅費：契稅９０（含）平方以下的１％，９０平方－１４４（含）平方１．５％，１４４平方以上３％，二套房３％。具體稅費所購買住房所在地稅局規(guī)定為準(zhǔn)。（大家可以通過銀率網(wǎng)住房買賣稅費計算器來計算）；

２、合同印花稅：按成交價的０．０５％繳納；證照印花稅５元／證。（國務(wù)院發(fā)布并于１９８８年１０月１日開始實施《中華人民共和國印花稅暫行條例》）；

３、測量費：按所購住房的建筑面積收取，標(biāo)準(zhǔn)一般為０．３０元／平方米。（在房地局測繪隊的收費通知中要求按此標(biāo)準(zhǔn)交費）；

４、產(chǎn)權(quán)登記費：８０元／套。（房地局的交易大廳的公告通知中有此項費用的標(biāo)準(zhǔn)）；

５、公共維修基金：購房合同總價的２％－３％，以所購買住房所在地規(guī)定為準(zhǔn)；

６、物業(yè)費：與所購買住房所在小區(qū)的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同上規(guī)定為準(zhǔn)。在拿到新房鑰匙前需要繳納１年以上的物業(yè)費；

７、取暖費：與所購買住房所在小區(qū)的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同上規(guī)定為準(zhǔn)。在拿到新房鑰匙前需要繳納１年以上的取暖費；

以上就是關(guān)于在石景山買自住商品房要交哪些稅？在石景山買自住商品房要交哪些稅？的介紹，希望給想要購買自住商品房的朋友們帶來一些幫助。在支付各項購房費用時多留心，避免繳納不必要的一些費用。