文章摘要: 購(gòu)買(mǎi)房子需要的費(fèi)用可不只是房款那么簡(jiǎn)單,但很多人在買(mǎi)房之前就只考慮到了房款這部分費(fèi)用,造成遇到需要交其他費(fèi)用的時(shí)候,手里拿不出錢(qián)來(lái),為避免這種情況,在購(gòu)買(mǎi)住房之前,購(gòu)房者是提前做好購(gòu)房預(yù)算,將這些費(fèi)用都考慮進(jìn)去,包括住房維修基金,今天小編就
購(gòu)買(mǎi)房子需要的費(fèi)用可不只是房款那么簡(jiǎn)單,但很多人在買(mǎi)房之前就只考慮到了房款這部分費(fèi)用,造成遇到需要交其他費(fèi)用的時(shí)候,手里拿不出錢(qián)來(lái),為避免這種情況,在購(gòu)買(mǎi)住房之前,購(gòu)房者是提前做好購(gòu)房預(yù)算,將這些費(fèi)用都考慮進(jìn)去,包括住房維修基金,今天小編就來(lái)講講,住房維修基金什么時(shí)候交?交房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用?
維修基金什么時(shí)候交?
住房維修基金是購(gòu)買(mǎi)住房的過(guò)程當(dāng)中必不可少的一筆費(fèi)用,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候就要按照規(guī)定繳納一定的住房維修基金,這樣做的目的主要是為了后期住房的維修的需要。維修基金是供全體業(yè)主擁有的,所以說(shuō)繳納了費(fèi)用之后,不管是公共區(qū)域出現(xiàn)了問(wèn)題,還是自己的家庭出現(xiàn)了小問(wèn)題,都可以按照固定進(jìn)行維修,可以說(shuō)是為很多的家庭解除了后顧之憂。
在我們生活中,通常交納住房維修基金都是在交房的時(shí)候交的,首期住房專項(xiàng)維修資金,業(yè)主可以直接存入住房專項(xiàng)維修資金專戶,也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代交的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到住房維修基金之日起30日內(nèi),將代交的住房專項(xiàng)維修資金存入住房專項(xiàng)維修資金專戶。
交房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用?
1、契稅
買(mǎi)房子都是要交契稅的,但是購(gòu)房契稅根據(jù)購(gòu)房者的情況不同,也是可以享受一定程度的優(yōu)惠的,契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。首套房面積90平米以下(含90平)契稅為總價(jià)1%,90平米以上為總價(jià)1.5%,二套房以上都是3%。業(yè)主入住時(shí)不需要向開(kāi)發(fā)商交納契稅,等住房可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。
2、物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)是從住房交接的時(shí)候開(kāi)始計(jì)算的,如果開(kāi)發(fā)商延期交房,那么這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)用則是由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。但在我們生活中,物業(yè)管理費(fèi)的繳納備受爭(zhēng)議,一般情況下,業(yè)主收房后,就要開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下,業(yè)主是可以挑選按月或者按季度來(lái)繳費(fèi)的,但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。
3、其他費(fèi)用
除了上面幾筆必須要交納的費(fèi)用之外,根據(jù)購(gòu)房者的具體情況不同,可能還會(huì)涉及到一些其他費(fèi)用的交納,如小區(qū)如果有車位,還會(huì)收取停車管理費(fèi);大部分物業(yè)都會(huì)收取一定的水電費(fèi),但費(fèi)用不宜高于常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外);還有根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)(這個(gè)測(cè)量費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)),進(jìn)行多退少補(bǔ)。
以上就是關(guān)于住房維修基金什么時(shí)候交以及交房時(shí)要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用的介紹了,交房的時(shí)候,不同的購(gòu)房者遇到的情況不同,所需要交的費(fèi)用也不相同,但是對(duì)于哪些是必須要交的費(fèi)用,購(gòu)房者一定要搞清楚,避免遇到銷售方亂收費(fèi)的情況,多花了冤枉錢(qián)。
維修基金什么時(shí)候交?交房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
公積金用了2次賣(mài)掉還能用嗎
2025-07-10房子抵押后可以賣(mài)掉嗎
2025-07-10步梯房還能不可買(mǎi)
2025-07-10房產(chǎn)銷售傭金一般多少
2025-07-10住房成本價(jià)與市場(chǎng)價(jià)差多少
2025-07-10