交房時(shí)要支付哪些費(fèi)用？沒(méi)準(zhǔn)備好就尷尬了

都說(shuō)買(mǎi)房子是一件非常復(fù)雜的事情，這不只是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)住房的整個(gè)過(guò)程需要辦理的手續(xù)復(fù)雜，對(duì)于其他方面，比如資金準(zhǔn)備等都挺復(fù)雜的，買(mǎi)房子可不只是簡(jiǎn)單的考慮到首付款、房款就行了的，除了最主要的房款之外，在交房的時(shí)候還有一些其他費(fèi)用，所以才說(shuō)買(mǎi)房前要做購(gòu)房預(yù)算，今天小編就來(lái)講講，交房時(shí)要支付哪些費(fèi)用？

1、契稅

購(gòu)買(mǎi)住房是需要繳稅的，沒(méi)有繳稅的情況下，購(gòu)房者就沒(méi)有完稅憑證，那么在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就會(huì)受阻。一般來(lái)說(shuō)，契稅的繳納費(fèi)用往往會(huì)與房產(chǎn)價(jià)格成正比，且是按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別說(shuō)明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶(hù)，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的，實(shí)際操作中還是要先繳稅。

2、維修基金

住房維修基金跟契稅一樣也是根據(jù)相關(guān)規(guī)定必須要交納的費(fèi)用，這筆費(fèi)用也是在交房的時(shí)候一次性繳納的。公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿(mǎn)后的大修、更新和改造，是由業(yè)主和開(kāi)發(fā)商共同繳存的，不像物業(yè)費(fèi)只需要業(yè)主繳納，業(yè)主首次需按照房改成本價(jià)的2％計(jì)算繳存，在拿到房產(chǎn)證之前繳清即可，其余的費(fèi)用是有開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的。要注意的是在二手房交易中，不會(huì)涉及公共維修基金。

3、物業(yè)費(fèi)

我們?nèi)胱⌒^(qū)之后，就能真真切切的感受到物業(yè)的服務(wù)了，享受到了物業(yè)公司的服務(wù)，購(gòu)房者相應(yīng)的就需要交納物業(yè)費(fèi)，但物業(yè)費(fèi)可不是入住的時(shí)候才交的。一般情況下，業(yè)主收房后，就要開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下，業(yè)主是可以挑選按月或者按季度來(lái)繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

4、水、電、燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)

這一筆費(fèi)用不是必須要交的，這要根據(jù)購(gòu)房者接房的時(shí)候的實(shí)際挑選來(lái)看，一般情況下，有線(xiàn)電視和寬帶開(kāi)通的費(fèi)用都是由業(yè)主自己承擔(dān)，業(yè)主可以去相關(guān)的部門(mén)開(kāi)戶(hù)辦理，除非特殊情況下，比如和開(kāi)發(fā)商之前簽訂了協(xié)議，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理的話(huà)，是可以繳納這些費(fèi)用的，不然就沒(méi)必要了。

5、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)

有些購(gòu)房者又想節(jié)省錢(qián)又想省麻煩，就會(huì)挑選自己獨(dú)立購(gòu)買(mǎi)住房，而不是通過(guò)中介公司，這樣就能節(jié)省中介費(fèi)用了，只有遇到比較難，自己不會(huì)辦的手續(xù)才會(huì)找人代辦。比如說(shuō)辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候就比較麻煩，有的朋友就會(huì)找人代辦，通常找人代辦的費(fèi)用在幾百塊的樣子。

以上就是關(guān)于交房時(shí)需要交哪些費(fèi)用的介紹了，交房的時(shí)候需要交的費(fèi)用可不少，其中有幾筆費(fèi)用還比較大，總的這幾項(xiàng)費(fèi)用加起來(lái)的話(huà)也是一筆不小的數(shù)目，大多數(shù)的家庭接房之后就會(huì)開(kāi)始裝修了，對(duì)于這部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，那還需要考慮住房裝修費(fèi)用的問(wèn)題。