認(rèn)購(gòu)書(shū)中都有哪些內(nèi)容？如何簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)？

認(rèn)購(gòu)書(shū)是購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同之前需要簽的一份協(xié)議，但是簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)卻不是購(gòu)買(mǎi)住房必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟，大家在辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)候一定要清楚哪些是必須要辦理的手續(xù)，那么手續(xù)可以免去辦理的麻煩，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候就可能會(huì)遇到簽認(rèn)購(gòu)書(shū)的情況，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)中都有哪些內(nèi)容呢？買(mǎi)房時(shí)如何簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)呢？

認(rèn)購(gòu)書(shū)中都有哪些內(nèi)容？

1、買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況

首先針對(duì)房產(chǎn)交易的雙方基本情況都會(huì)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)明，通常購(gòu)買(mǎi)新房的話(huà)，賣(mài)方就是開(kāi)發(fā)商，即開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)、地址、電話(huà)，銷(xiāo)售代理方名稱(chēng)、地址、電話(huà)；買(mǎi)方就是購(gòu)房者自己，是個(gè)體，即購(gòu)房者名稱(chēng)、姓名、地址、電話(huà)、身份證件種類(lèi)。

2、房產(chǎn)情況

認(rèn)購(gòu)書(shū)是購(gòu)房者在挑選好房子之后才簽訂的，所以認(rèn)購(gòu)書(shū)中也應(yīng)該明確所交易房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括樓盤(pán)地址、認(rèn)購(gòu)住房的樓號(hào)、樓棟號(hào)、房間號(hào)、朝向、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積等等。

3、付款方式及金額

房子的基本情況寫(xiě)清楚之后，房子的交易價(jià)格也是敲定好了的，而為避免買(mǎi)賣(mài)雙方違約，也是需要在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)清楚的，通常認(rèn)購(gòu)書(shū)中，這一部分占據(jù)了比較大的篇幅，針對(duì)住房?jī)r(jià)款的具體內(nèi)容，包括房子單價(jià)、計(jì)價(jià)面積類(lèi)型、總房款、付款方式（全款、分期、貸款或其他方式）。

簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)要注意什么？

1、確認(rèn)住房情況

由于購(gòu)買(mǎi)新房大多數(shù)都是期房，房子還沒(méi)有修建好的話(huà)，什么都是未知數(shù)，所以購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，自己認(rèn)購(gòu)的房子的基本情況，要在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)清楚。避免交房的時(shí)候?qū)Ψ揭源纬浜?，替換了自己所選的房子。

2、注意錢(qián)款流向

認(rèn)購(gòu)書(shū)中有關(guān)于住房?jī)r(jià)款以及付款方式的約定，但要注意的是，付款方式一定不要用現(xiàn)金，這樣不便于查詢(xún)錢(qián)款的流向。另外還要注意住房單價(jià)約定要寫(xiě)清楚，注意不可使用“特價(jià)、均價(jià)”等比較模糊的詞語(yǔ)。

3、注意違約責(zé)任

簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)雖然不是簽訂的購(gòu)房合同，但是同樣是有法律效力的，所以購(gòu)房者也要注意違約事項(xiàng)的約定，約定清楚交定金的時(shí)間，支付方式，另外要注意繳納定金的比例一定不要高于總房款的20％，違約后對(duì)定金的處理辦法等。

簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是購(gòu)買(mǎi)住房必須要經(jīng)過(guò)的步驟，購(gòu)房者如果擔(dān)心簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)對(duì)自己不利，也可以挑選不簽，直接進(jìn)入購(gòu)買(mǎi)住房的流程，以上就是關(guān)于認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容有哪些以及購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)簽認(rèn)購(gòu)書(shū)要注意什么的介紹了，希望小編所講的內(nèi)容可以幫助到大家。